占地约13亩！济宁市任城区一商住项目建设用地获批

近日，**小编相关渠道获悉：****规划局收到**地****公司关于堃发梓轩智汇谷项目的建设用地规划许可申请，根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等法律法规和国家、省有关规定，经审核，该建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，现对核发该项目建设用地规划许可进行批前公告，详情如下。

一、建设项目基本情况：

1.用地单位：**地****公司

2.项目名称：堃发梓轩智汇谷项目地块

3.用地位置：建设路以东、任兴路以北

4.土地用途：居住用地兼容商业服务业设施用地

5.用地面积：8461平方米

6.建设规模：以批准的规划方案为准

7.土地取得方式：出让

二、公告期限：2024年12月5日-2024年12月13日

三、公告地点：建设项目现场、****规划局网站

四、联系电话：0537-****809，办公地址：****C座9楼

前期相关信息

**小编相关渠道获悉：9月11日上午，**市任**1宗国有建设用地使用权集中开拍。根****交易中心公布的出让结果，1宗地块经过多轮竞价后成交，成交价为5659万元。

从该宗地块的具体分布上看，位于**市任**。从土地用途来看，为城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为8461㎡，约13亩；起始价为4820万元。

最终，**地****公司成功摘得该宗地块。

该地块经过63轮竞价最终成功出让，这反映了当地房地产市场以及土地**的热度。地块的成功出让不仅意味着开发商对区域未来发展的信心，也体现了市场对于该区域土地价值的认可。激烈的竞争表明了投资者对该地块地理位置、潜在收益以及开发前景的看好。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块名：任**JRC2023-039号任兴片区（建设路以东任兴路以北）地块【**地****公司竞得】

土地位于：建设路以东、任兴路以北；土地面积：8461㎡（约13亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年；容积率不大于1.6；起始价：4820万元，综合楼面价起价：3560元/㎡；最终成交价为：5659万元（约435万元/亩），综合楼面地价成交价：4180元/㎡；溢价率：17.4%；

该地块位于任**辖区内，****实验小学任祥校区、****初中任和校区、距任**湿地公园较近:生活配套一应俱全。****商务中心、****广场、****广场、金宇家具城，商务办公聚集，教育**丰富,医疗条件齐备,交通出行便利。