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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
禹自然资告字﹝2024﹞14号
****政府批准，****决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 位置 | 出让面积（㎡） | 规划用途 | 出让年限（年） | 规划指标 | 投资强度（万元/亩） | 起始价（万元） | 保证金 （万元） | 加价幅度（万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | |||||||||
| yc2024-38 | 东辛村土地以南、**市****公司以西 | 178687 | 工业 | 五十年 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | ≥280 | 4400 | 1320 | 50 |
| yc2024-39 | 东辛村土地以南、富华街以北、储备用地以西、规划路以东 | 159494.74 | 工业 | 五十年 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | ≥280 | 3925 | 1178 | 50 |
注：以上2个地块实行“标准地”出让，地块竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，yc2024-38、yc2024-39地块竞得人与德****开发区签订《工业项目“标准地”投资建设合同》。
yc2024-38、yc2024-39地块项目准入行业均为：通用设备制造业。相关指标如下： 1、容积率：≥1.0；2、固定资产投资强度：不低于280万元/亩；3、能耗标准：产值能耗不高于0.117吨标准煤/万元，增加值能耗不高于0.470吨标准煤/万元；4、产出标准：亩均税收≥20万元；5、环境标准：（1）空间准入标准：符合德****开发区准入要求。（2）污染物排放标准：****处理厂进水要求及其他相关要求；废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB 16297-1996）、《**省区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376-2019）、挥发性有机物排放标准 第6部分—有机化工行业（DB37-2801.6—2018）、挥发性有机物排放标准 第7部分—其他行业（DB37 2801.7—2019）、《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB 37822—2019）、《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB 18483-2001）、《恶臭污染物排放标准》（GB 14554-93）；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 18599-2020）、《危险废物贮存污染控制标准》（GB 18597-2001）及其修改单标准以及《危险废物收集 贮存 运输技术规范》（HJ2025-2012）等相关规范。（3）环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（GB 3095-2012）二级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准;声环境执行《声环境质量标准》（GB 3096-2008）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）相关标准。（4）行业准入标准：符合通用设备制造业环境准入要求。
其他要求按规划条件、建设条件及有关法律法规执行。
二、 竞买人范围
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
凡前期在我市参加挂牌出让土地的竞买人，竞得土地后已逾期未交清应交价款的单位（个人），若至本次挂牌出让土地报名截止前，仍未交清相应款项的，不得以任何方式参加本次竞买。若参与并竞得的，将在资格后审时取消竞得资格，并没收已交纳的竞买保证金。
三、竞买方式
登录**市公共**交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.****.cn），按**市公共**交易网——政策法规——土地出让——《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和**市公共**交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到********中心办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2024年12月26日至2025年1月25日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认
2024年12月26日9时至2025年1月25日16：30分(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为2025年1月25日16：30分。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2025年1月17日9时，截止时间为：2025年1月27日10时00分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与**市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：0534-****105
办理CA证书咨询电话：185****2483
技术支持电话：0534-****863 150****0653
土地及产权交易科电话：0534-****108
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后至2025年2月5日11:30前，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到********中心报送资料进行审核，于2025年2月6日10：00，****交易中心****中心组织相关部门，****中心二楼开标室对竞得人进行资格审查，经审核无误后与****当场签订《成交确认书》。
3．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前向********中心进行咨询。
联 系 人： 李女士 崔女士
联系电话：0534-****692
地 址：**建设路255号
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2024年12月26日
