开启全网商机
登录/注册
| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：树木 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2025-01-12 | 发布时间：2024-12-28 |
开拍时间：2025-01-12 10:00
****将于2025年1月12日10时至2025年1月13日10时止（延时除外）在“**资产”平台（处置单位：****;监督单位:****法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
标的物1：五****公司所有的建筑物及其附属设施、桂花等生产性生物资产。
起拍价（保留价）：人民币6 975 947.33元
保证金：人民币50万元
增价幅度：人民币5万元及其倍数
标的物2：五****公司所有的机器设备。
起拍价（保留价）：人民币2 192 444.80元
保证金：人民币40万元
增价幅度：人民币5万元及其倍数。
特别提示：
标的物均未办理产权登记、规划、报建等手续，竞买人需提前向相关职能部门咨询成交后能否办理有关产权手续；如未提前咨询了解，导致成交后无法办理产权手续的，买受人责任自负。
关于标的物其他情况，管理人提供的资产评估报告中的记载、现场照片可能与实际状况不完全一致，竞买人务必现场查看，具体以拍卖成交后管理人交付的为准，管理人不承担标的物的瑕疵担保义务。
本次拍卖标的（五****公司所有的建筑物及其附属设施、桂花等生产性生物资产、机器设备）占用的土地系**县汪湖镇汪湖新村集体所有，原五****公司的土地租赁合同已经到期，竞买人竞得后为继续使用拍卖标的所占用的土地****村委会进行处理，管理人不对买受人有权继续使用拍卖标的所占用的土地作出任何保证。
二、咨询、展示看样的时间与方式
管理人自公告发布之日至开拍前止（节假日除外）接受咨询，联系人张律师、手机号183 0633 0843。有意竞买者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、标的已知优先购买权人：日****公司
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始前三个工作日内向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经淘宝平台或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。
四、任何人对拍卖标的的所有权提出权利主张的，最迟应于拍卖开始前三个工作日与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的人可以参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖的最终成交价不得低于保留价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需经实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，拍卖标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝平台结算至管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计付利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于竞拍成功后五日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****；账号：8110 6010 1240 1810 589；开户行：****公司**分行），注明“破产案号：(2024)鲁1121破1号；款项性质：拍卖余款”。
特别注明：
买受人需在竞拍成功后5日内付清全部剩余拍卖价款，逾期或未足额支付的，视为悔拍，保证金予以没收，不予退还。管理人有权重新拍卖。重新拍卖的成交价格低于本次成交价格的，买受人还应继续承担两次拍卖成交价的差价损失及重新拍卖所产生的全部费用。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。
七、交付标的物与开具发票
买受人在足额支付拍卖价款后十五日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
本次拍卖的起拍价、成交价均不含管理人在交付拍卖标的物前后因本次拍卖所发生的全部费用和税费。拍卖标的物交付手续由买受人自行办理，买受人可自行以五****公司名义开具所需发票，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人自行承担。成交价为管理人收取的净得价，如竞价成交后依法需以管理人（含债务人）名义缴纳的税费，买受人需在拍卖结束后十五日内足额存入管理人账户；否则，管理人有权拒绝进行交付。
竞价成交后，如涉及所有权登记手续的，由管理人配合买受人到相关部门办理产权过户手续。竞价成交时，拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。前述一切税、费等，具体数额竞买人可以自行向相关部门咨询。竞价标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、淘宝提出任何要求。
竞价成交后，如买受人已足额支付买受款，但不及时与管理人办理交接手续的，管理人有权以书面通知且在五****公司院内张贴通知的方式进行交付，买受人自行承担相应的风险。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
标的物中的建筑物及其附属设施、桂花等生产性生物资产、机器设备的实际情况以管理人交付时为准，管理人对建筑面积、数量、品质等不作任何担保，以交接时的现状为准，竞买人可亲临现场清点数量、查看质量，相关风险由买受人承担，竞买人可向管理人联系人进行咨询。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）标的物中的建筑物及其附属设施系建设于村集体所有的土地上，竞买人竞价前应向工商、税务、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因任何原因导致不能办理所有权转移登记的风险均由竞买人自行承担，与管理人无关。
（四）本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，拍卖开始时竞买人参与竞价的，则表示竞买人没有异议认可并认可标的物的现状。
提示：请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝平台不承担标的物的瑕疵保证。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、淘宝平台对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
（再次提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款管理人已如实告知并做出详细说明，竞买人参加竞价即视为知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人之间不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买成交后，买受人需另付给淘宝平台软件服务费（成交价的0.5%）。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
联系人：张律师
手机号：183 0633 0843
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
淘宝技术咨询电话：400-****-2870
此公告在“淘宝网”上发布，网址:
https://zc-console.****.com
****
二〇二四年十二月二十七日
破产企业信息
破产企业名称
五****公司
1、固定资产—房屋建筑物
| 序号 | 建筑物名称 | 技术经济状况 | 物理状况 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑 面积/容积 | 备注 | |
| 使用或闲置 | 结构 | 原值 | 成新率% | |||||
| 1 | 造料车间 | 闲置 | 钢架 | 2013 | m2 | 1,070.00 | 303,880.00 | 64 |
| 2 | 水织车间 | 使用 | 钢结构 | 2012 | m2 | 9,928.00 | 4,874,648.00 | 67 |
| 3 | 圆织车间(北) | 使用 | 砖钢架 | 2013 | m2 | 2,112.00 | 920,832.00 | 67 |
| 4 | 圆织车间(南) | 使用 | 钢结构 | 2012 | m2 | 6,976.00 | 3,648,448.00 | 67 |
| 5 | 成品车间 | 使用 | 钢结构 | 2012 | m2 | 9,434.00 | 5,141,530.00 | 67 |
| 6 | 门卫室 | 使用 | 砖混 | 2012 | m2 | 28.80 | 31,392.00 | 66 |
| 7 | 西**房 | 闲置 | 砖混 | 2012 | m2 | 300.80 | 331,180.80 | 66 |
| 8 | **(仓库) | 使用 | 砖混 | 2012 | m2 | 56.10 | 57,502.50 | 66 |
| 9 | **(厕所) | 使用 | 砖混 | 2012 | m2 | 67.20 | 72,576.00 | 66 |
| 10 | 公寓楼(四层) | 使用 | 钢混 | 2012 | m2 | 1,421.04 | 2,789,501.52 | 68 |
| 11 | 房 | 闲置 | 砖木 | 2012 | m2 | 127.80 | 84,987.00 | 68 |
| 12 | 办公楼(四层) | 使用 | 钢混 | 2013 | m2 | 993.60 | 2,491,948.80 | 85 |
2、固定资产—构筑物及其他辅助设施
| 序号 | 名称 | 长度 (m) | 宽度 (m) | 计量单位 | 面积体积m2或m3 | 评估价值 | 备注 | ||
| 原值 | 成新率% | 净值 | |||||||
| 1 | 门牌石 | 12 | 1 | 块 | 1.00 | 60,000.00 | 60,000.00 | ||
| 2 | 彩钢板顶车棚 | m2 | 367.50 | 80,850.00 | 65 | 52,553.00 | |||
| 3 | 院墙 | m | 688.00 | 283,800.00 | 65 | 184,470.00 | |||
| 4 | 简易** | m2 | 234.00 | 105,300.00 | 65 | 68,445.00 | |||
| 5 | **石地面 | m2 | 500.50 | 75,075.00 | 65 | 48,799.00 | |||
| 6 | 水泥路面 | m2 | 7,272.00 | 945,360.00 | 65 | 614,484.00 | |||
| 7 | 路灯 | 根 | 25.00 | 16,250.00 | 65 | 10,563.00 | 高6m |
3、生产性生物资产
| 序号 | 种类 | 群别 | 计量单位 | 数量 | |
| 1 | 苗圃 | 龙柏、红叶石楠等 | 亩 | 1.15 | |
| 2 | 桂花 | 地φ8cm | 棵 | 6.00 | |
| 3 | 桂花 | 地φ13cm | 棵 | 5.00 | |
| 4 | 红叶石楠球 | 冠1.5m | 棵 | 13.00 | |
| 5 | 红叶石楠球 | 冠2.2m | 棵 | 45.00 | |
| 6 | 玉兰 | φ8cm | 棵 | 11.00 | |
| 7 | 玉兰 | φ13cm | 棵 | 29.00 | |
| 8 | 玉兰 | φ18cm | 棵 | 30.00 | |
| 9 | 柳树 | φ30cm | 棵 | 7.00 | |
| 10 | 松树 | φ15cm | 棵 | 6.00 | |
| 11 | 松树 | φ18cm | 棵 | 9.00 | |
| 12 | 松树 | φ30cm | 棵 | 1.00 | |
| 13 | 樱花 | φ25cm | 棵 | 1.00 |
****将于2025年1月12日10时至2025年1月13日10时止（延时除外）在“**资产”平台（处置单位：****;监督单位:****法院）进行公开拍卖活动，特发布须知如下：
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物
标的物：五****公司所有的建筑物及其附属设施、桂花等生产性生物资产。
起拍价（保留价）：人民币6 975 947.33元
保证金：人民币50万元
增价幅度：人民币5万元及其倍数。
特别提示：
标的物均未办理产权登记、规划、报建等手续，竞买人需提前向相关职能部门咨询成交后能否办理有关产权手续；如未提前咨询了解，导致成交后无法办理产权手续的，买受人责任自负。
关于标的物其他情况，管理人提供的资产评估报告中的记载、现场照片了可能与实际状况不完全一致，竞买人务必现场查看，具体以拍卖成交后管理人交付的为准，管理人不承担标的物的瑕疵担保义务。
本次拍卖标的（五****公司所有的建筑物及其附属设施、桂花等生产性生物资产、机器设备）占用的土地系**县汪湖镇汪湖新村集体所有，原五****公司的土地租赁合同已经到期，竞买人竞得后为继续使用拍卖标的所占用的土地****村委会进行处理，管理人不对买受人有权继续使用拍卖标的所占用的土地作出任何保证。
四、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）竞价前，竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前共同至管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人即为买受人，可以直接要求管理人与其办理交接手续。
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞价方式
竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、优先购买权人
本次竞价活动存在优先购买权人日****公司。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。
七、保证金
第一次出价前，意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及淘宝平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝平台结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、****银行向淘宝平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝平台在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、淘宝平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议****银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金****银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网****银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。****银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实****银行，以各银行告知为准。
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝平台拍卖服务热线：
400-****-2870。
八、余款交纳
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。请及时与管理人联系。
九、标的咨询与查看
本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、标的物移交
对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付完全部竞价成交价款后，在符合本须知第十一条的条件下，买受人与管理人办理相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产。
十一、税费承担及发票事宜
本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由买受人自行办理，买****机关开具五****公司为交易对方的发票，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担。
拍卖成交后，如因拍卖标的物管理人需要缴纳相应的税费，且该笔税费需要以五****公司名义缴纳的，则管理人有权要求买受人将该笔税****银行账户；否则，管理人有权拒绝办理标的物移交手续，且不承担任何责任和风险。
十二、买受人及时处理竞价后事宜
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于竞拍成功后五日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****；账号：8110 6010 1240 1810 589；开户行：****公司**分行），注明“破产案号：(2024)鲁1121破1号；款项性质：拍卖余款”。
特别注明：
买受人需在竞拍成功后5日内付清全部剩余拍卖价款，逾期或未足额支付的，视为悔拍，保证金予以没收，不予退还。管理人有权重新拍卖。重新拍卖的成交价格低于本次成交价格的，买受人还应继续承担两次拍卖成交价的差价损失及重新拍卖所产生的全部费用。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，****法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的任何损失。
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，可以向管理人联系人进行咨询。
十七、竞买成交后，买受人需另付给淘宝平台软件服务费（成交价的0.5%）。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
淘宝平台技术咨询电话： 400-****-2870
****
二〇二四年十二月二十七日
