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【信息时间：2025-03-12】
莒**国有建设用地使用权挂牌出让公告
（**自然资规告字〔2025〕1号）
****政府批准，****决定挂牌出让5宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标
| 宗地 编号 | 土地座落 | 出让 面积 （㎡） | 土地用途 | 出让 年限 （年） | 规划条件 | 起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 加价幅度（万元） | 备注 |
| **** | ****中心村，北、东、****中心村地，南至工业二路。 | 21086 | 工业用地 | 50 | 容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 810 | 810 | 8 | 准入产业类型：非金属矿物制品业，固定资产投资强度≥125万元/亩，亩均税收≥12万元，单位能耗增加值≥0.6万元/吨标煤，单位排放增加值≥52万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.1%。 |
| **2025-G01号（不动产单元号371****01026B01024W****0000） | 位于淮海**侧，北至庆丰路，****政府储备地，****社区地，南至淮海路。 | 57685 | 工业用地 | 50 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 1812 | 1812 | 18 | 准入产业类型：其他制造业，固定资产投资强度≥120万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥4.2万元/吨标煤，单位排放增加值≥384万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.1%。 |
| **2025-G03号（不动产单元号371****01026B01023W****0000） | 位于淮海**侧、山****公司西侧，北至庆丰路，**山****公司，西、****政府储备用地 | 11996 | 工业用地 | 50 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 377 | 377 | 4 | 准入产业类型：其他制造业，固定资产投资强度≥120万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥4.2万元/吨标煤，单位排放增加值≥384万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.1%。 |
| **2025-G02号（不动产单元号371****01026B01026W****0000） | 位于淮海**侧，****政府储备地，****政府储备地，****社区地，****社区地 | 1355 | 工业用地 | 50 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 43 | 43 | 1 | 准入产业类型：其他制造业，固定资产投资强度≥120万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥4.2万元/吨标煤，单位排放增加值≥384万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.1%。 |
| **2025-G04号（不动产单元号371****01026B01025W****0000） | 位于淮海**侧，北至山****公司，****社区地，****政府储备地，南至淮海路 | 929 | 工业用地 | 50 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 30 | 30 | 1 | 准入产业类型：其他制造业，固定资产投资强度≥120万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥4.2万元/吨标煤，单位排放增加值≥384万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.1%。 |
注：
1. 宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。
2. 该宗地具体情况详见出让文件。
3. 出让土地为现状土地，出让人不负责出让地块的清理和整理；地下管道、管线等迁移、移位、清理等，均由竞得人自行处理。出让人对出让地块的瑕疵不承担任何责任。
二、申请人范围
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定及列入莒**土地市场诚信体系黑名单的外，均可申请参加。
三、申请与登记
本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须办理电子签名认证证书后，登****交易中心网上交易系统，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。
申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2025年3月21日上午8时30分至2025年4月8日下午3时30分，逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”，竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号，不能使用以前生成的子账号。申请人竞****公司进行开发建设的，在申请书中必须****公司的出资构成、成立时间等内容。
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年3月12日至2025年4月8日到**市公共**网上交易系统获取挂牌出让文件。
四、挂牌时间、竞价方式
挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2025年4月1日上午8时30分至2025年4月10日上午9时。挂牌时间截止时，交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，无需缴纳差价保证金询问期结束后直接进入网上限时竞价（中间没有时间间隔），如遇特殊情况会在**市公共**交易网发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。
五、缴款到账有关事项
****银行系统反馈到网上交易系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，银行系统不能向交易系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款，如出现缴款异常情况，****银行****中心联系。
六、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
七、出让宗地现场踏勘时间
申请人自行踏勘现场。
八、其他
为提升建设项目公示效率，压缩项目审批时限，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制规划设计方案，****服务局对接；同时按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人在土地挂牌公告的时间可先行编制建设项目环境影响报告书（表），竞得土地****服务部门提交环境影响报告书（表）”。
竞买人竞得土地，签订土地成交确认书后，****服务部门办理的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证批前公示及环境影响报告书（表）的受理、拟审批公示与自然**规划部门的土地成交公示同时进行。
本条款为自愿原则，不作强制要求，如竞买人未竞得土地，编制规划设计方案及建设项目环境影响报告书（表）产生的损失由竞买人自行承担。
****服务局地址：莒**隆山路与文化路交汇处向西500米**（文化路以南、北三路以北、文体路以西、文博路以东）。
咨询电话： ****198-8518 0539-****618
技术支持： 0539-****063
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2025年3月12日
