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原**县斑鸠店老粮站、原商老庄粮站、****管理所、原接山粮所胡村粮站四宗房地产五年期租赁权
网上交易公告
受委托，****、原商老庄粮站、****管理所、原接山粮所胡村粮站四宗房地产五年期租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：
| 项目编号： **** | 项目名称： 原**县斑鸠店老粮站、原商老庄粮站、****管理所、原接山粮所胡村粮站四宗房地产五年期租赁权网上交易 | |||
| 标的编号： ****-1 | 标的名称： **县斑鸠店镇斑鸠店村的（原******粮库场地及房屋五年期租赁权 | 标的概述： 土地6092.86平方米，土地内建设库房、办公室等建筑物，共计1854.10平方米。报告详见泰众价评第2025-009号评估报告书。 | ||
| 公告期： （7日） 2025.3.20-2025.3.27 | 保证金截止：（以到账为准） 2025.3.27 15:00 | 交易期：（不含限时竞价） 2025.3.28 9:00-10:00 | ||
| 挂牌起始价：(年租金) 0.49万元/年 | 保证金： 0.3万元 | 增幅： 0.05万元 | 租期： 五年 | |
| 标的编号： ****-2 | 标的名称： **县商老庄乡商老庄村的（原东****粮库场地及房屋五年期租赁权 | 标的概述： 土地2839.70平方米，土地内建设库房、办公室等建筑物，共计1736.10平方米。报告详见泰众价评第2025-010号评估报告书。 | ||
| 公告期： （7日） 2025.3.20-2025.3.27 | 保证金截止：（以到账为准） 2025.3.27 15:00 | 交易期：（不含限时竞价） 2025.3.28 9:00-10:05 | ||
| 挂牌起始价：(年租金) 0.86万元/年 | 保证金： 0.3万元 | 增幅： 0.05万元 | 租期： 五年 | |
| 标的编号： ****-3 | 标的名称： **县**站镇于楼村南侧的（原****管理所）粮库场地及房屋五年期租赁权 | 标的概述： 土地11722.00平方米，土地用途为商服，土地使用类型：国有土地使用权，土地内建设家属区房产、库房、办公室等建筑物，共计4059.48平方米。报告详见泰众价评第2025-007号评估报告书。 | ||
| 公告期： （7日） 2025.3.20-2025.3.27 | 保证金截止：（以到账为准） 2025.3.27 15:00 | 交易期：（不含限时竞价） 2025.3.28 9:00-10:10 | ||
| 挂牌起始价：(年租金) 4.82万元/年 | 保证金： 1.5万元 | 增幅： 0.05万元 | 租期： 五年 | |
| 标的编号： ****-4 | 标的名称： **县接山镇胡村的（原**县接****粮库场地及房屋五年期租赁权 | 标的概述： 土地6342.22平方米，****粮库，土地内建设库房、办公室等建筑物，共计930.90平方米。报告详见泰众价评第2025-008号评估报告书。 | ||
| 公告期： （7日） 2025.3.20-2025.3.27 | 保证金截止：（以到账为准） 2025.3.27 15:00 | 交易期：（不含限时竞价） 2025.3.28 9:00-10:15 | ||
| 挂牌起始价：(年租金) 1.37万元/年 | 保证金： 0.5万元 | 增幅： 0.05万元 | 租期： 五年 | |
| 备案单位： ****运营中心 | 备案编号： 东国资企字[2025]26号 | 资产编号： | ||
| 评估机构： ****事务所 | 评估报告： 泰众价评第2025-009号评估报告书 泰众价评第2025-010号评估报告书 泰众价评第2025-007号评估报告书 泰众价评第2025-008号评估报告书 | 评估价： 见报告 | ||
| 项目事项声明： 1、竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2、成为承租人后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因出租人原因所引发的风险因素，由承租人自行承担，出租人有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3、竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4、竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守出租人的各项管理规定。 5、网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人（即为承租人）。 6、出租人无法开具房屋租赁费用发票。标的编号****-2原**县商老庄粮站、****-3原****管理所、****-4原**县接山粮所胡村粮站三处标的有原租户，设有优先竞买权。《中华人民**国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 7、年租金以成交价为基础每两年一个档，每档上浮5% 。 | ||||
一、标的基本信息
1、出租人：****改革局；
2、项目划分：本项目含4个标的，用水、电费、物业管理费等另行收取。租期五年。具体细则以合同条款为准。详情见标的清单。
3、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。
二、竞买人资格要求
1、中华人民**国境内外的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织。
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，具有良好的财务状况和支付能力，获得租赁权后不能转租。
3、竞买人应登录**市公共**交易网(http://www.****.cn)自行免费办理用户登录注册等相关工作。
4、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
5、项目成交后，承租人在网上公示结束无异议后3个工作日内前往****签订《成交确认书》并交付拍卖佣金。承租人应在签订《成交确认书》和鉴证函之日起7个工作日内自行办理租赁手续，签订房屋租赁合同、缴纳租金以及相关手续的办理。不按规定办理租赁手续视为违约，依照悔拍处理。
6、本次竞拍标的租赁权期为五年，若五年内合同到期前****行政事业单位房屋出租管理政策，此租赁事项执行国家新政策规定。
三、竞买注意事项
1、网上报名系统报名界面登录方式：
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、交纳竞买保证金：
交纳竞买保证金的形式：竞买****银行的方式交纳。
交纳竞买保证****交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证
金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、联系方式
**** 联系电话：孙经理 158****5548
投诉质疑联系人及联系方式：唐经理 152****0461
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2025年3月20日
