文登区泽库镇泽库村19间海鲜房10年出租交易公告

**市**区****委员会，通过**市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息：

1、项目编号：****

2、项目名称：**区**镇**村19间海鲜房10年出租

3、本项目分1个标的，详情见标的清单

二、受让方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2、是否设置优先竞得人：否。

三、标的展示时间及地点：

2025年03月24日至2025年03月28日；**市**区**镇**村。

四、网上注册：

竞买人登录“**市公共**交易网—交易服务一网通办”，

进行注册、实名认证。操作手册详见“**市公共**交易网-办事指南－产权交易专区”。

五、竞买申请：

1、申请时间：

自公告之日起—2025年03月28日16时。

2、竞买流程：

竞买人登录“**市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金：

1.交纳时间：自公告之日起至2025年03月28日16时。

2.交纳方式：

账户名:**市泽****服务中心

账号：9100 31000 201000 19802

开户行:****银行**支行

竞买人按照账号，****银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2025年03月28日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，请联系姜婷婷 电话186****1718

七、竞价时间及规则：

2025年03月31日10:00—2025年04月01日10：00（定时报价），在**市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

八、成交公示：

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

九、办理成交转让手续。

公示无异议后，转让人（代理）工****交易中心出具的《竞价结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

十、其他竞买须知（特殊要求）：

1、标的买受人即为承租人。

2、加价幅度为1.9万元或1.9万元的整数倍。

3、标的以现状竞租，租期10年（具体开始时间以租赁合同约定为准）。竞价保证金抵顶第一年租金，租金年付，每年4月1日前预付当年租金。承租人须按照消防要求改造，跨度12米，改造费用由承租人承担，合同到期后投资归**市**区****委员会所有。若出现承租人弃标情况，弃标者需承担给**市**区****委员会造成的损失，竞价保证金不予退还，归**市**区****委员会所有，**市**区****委员会将重新组织竞价。

4、租赁期限内该标的物的修缮和维护工作由承租人负责（包括主体、地面、屋顶、水电等），委托人不承担任何费用。

5、承租人限于规定的范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变租赁物的用途，不得转租或分租给第三方。承租人在合同期内安全、合法经营，应保证租赁物的合理、合法使用，不得从事违法活动，并承诺严格按照消防及安全生产要求，做到安全用电、用水、用火及取暖等，不得存放易燃易爆物品以及生产加工有污水排放和噪声污染等，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动，应对其工作人员严格进行管理，合理使用租赁物，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因承租人工作人员于租赁物内实施危害自身、他人及公共安全的行为引发一切事故（包括但不限于私自使用电器、液化气、烧烤器具，私拉电线、擅改电路，过量饮酒、吸食毒品），委托人概不负责，由承租人处理并承担因此所产生的法律责任及经济赔偿。如违反或超出出租方约定范围，委托人有权随时收回租赁物，承租人缴纳的承租金不予返还。

6、承租人承租的租赁物不得进行违章搭盖，内部装修改造需经委托人核准并书面同意。对租赁物进行装修和改造时不得改动或破坏结构，并需符合相关政策规定，费用由承租人自行承担。****政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、承租人均应无条件服从，双方均不属于违约。

7、竞价成交后，由委托人和承租人办理租赁物交付移交，移交时所产生的费用均由承租人承担。从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因委托人使用产生的费用等）均由承租人自行缴纳。

8、郑重提示各位竞租人参加竞租前请向委托人详细了解《租赁合同》各条款，《租赁合同》作为本次竞价文件，竞租人应全面了解其权利义务约定。竞租人参与竞租即表明全面接受《租赁合同》中所述的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的物相对应的。成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

9、未竞得标的竞租人，其保证金在竞价结束之日起10个工作日内无息退还原账户。

10、成交后，承租人需在公示期满并无异议后5日内与委托人签署租赁合同，交纳合同保证金及租金，逾期未签署者，委托人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，承租人已交的竞价保证金无权主张返还，造成委托人其他经济损失的，承租人还应承担赔偿责任。

11、合同期满，承租人将原有的一切财产如数完好地交给委托人，如有丢失损坏，按价赔偿（正常磨损除外），承租人自行投资建设的土建性不动产及板房、国家法律允许的条件下打得机井，以及自己购买的建筑物及附属设施全部完好无损、****村委，承租人不得私自拆除。

12、承租人违约的，委托人和代理人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给代理人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据相关法律规定承担责任：竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。

13、买受人参与竞价，即表明****公司制定的《竞买协议》、本期《》等相关文件之规定，并对自己的竞买行为负责，其他未尽事宜，依据相关法律法规的相关规定执行。

14、如遇委托人（产权人）在竞价会开始前撤回本竞价标的，竞价保证金无息退还，委托人（产权人）和代理人不承担任何费用或赔偿责任，买受人应对此无异议。

15、代理人对上述竞价标的所作的介绍及有关材料仅供买受人参考，不构成对竞价标的担保，仅为标的概况的一种描述。买受人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买竞价标的行为承担法律责任，由于买受人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与代理人、委托人无关，委托人和代理人对以上事项不承担任何责任和费用。买受人一旦参与竞买，表示对竞价标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受竞价标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、代理人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、代理人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，买受人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次竞价的文件和相关信息，向有关部门全面了解了竞价标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞价及竞价以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对买受人的任何权利主张。本注意事项及竞价规则对本人发生法律效力。

十一、项目咨询、联系方式：

联系人：姜婷婷 联系方式：186****1718

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2025年03月24日