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一、标的基本情况
| 出租单位基本情况 | 单位名称 | **** |
| 单位地址 | ****开发区黄河大街21号 | |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产、土地 |
| 标的量 | 职工公寓3158㎡ ，附属场地5328㎡ | |
| 标的地址 | ****开发区朱家村东 | |
| 标的现状 | 闲置 | |
| 标的瑕疵 | 无瑕疵 | |
| 其他披露事项 | 只有土地证和建设手续，未办理不动产登记证 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | ****经理办公会研究通过 |
| 上级部门 批准情况 | 产发集团总经理办公会批准 | |
| 评估\参照价格确定依据 | 中新评报字[2025]第0047号 | |
| 价格核准 备案部门 | ****集团有限公司 | |
| 标的简介 | 拟出租房产位于****开发区朱家村东，包括楼前传达室、车棚和楼后空地；职工公寓建筑面积3158平方米，共四层，每层25间，外部配套设施较完善，周围环境较好；附属场地面积约5328平方米。 看房联系人：郭老师 0531-****7817 | |
| 标的出租必要性 | 为提高国有资产使用效率，确保国有资产保值增值，根据相关规定，对******公司职工公寓拟通过公开招租的方式对外出租。 | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 十年 | 租金标准 | 52.322万元/年起 |
| 租金标准说明 | 本次实物资产出租期限为10年，年租金不低于52.322万元，租金每年递增一次，每次递增2%。 | |||
| 付款期限要求 | 租金一年支付一次，承租方应提前10天支付下一年度租金 | |||
| 优先承租情况 | 无 | |||
| 出租用途要求 | ****宾馆、宿舍、学校等 | |||
| 承租方 资格条件 | 承租人为依法成立的内资法人企业、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人 | |||
| 其他标的要求 | 无 | |||
| 合同文本 | ||||
| 保证金额 | 3.6万元 | |||
| 保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：******公司 开户行：****公司**分行 账号：451********555 | |||
| 保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。 | |||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | ****交易中心（国有产权）公开招租 | ||
| 挂牌价格 | 不低于52.322万元/年 | ||
| 信息披露公告期 | 2025年3月12日至2025年3月18日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 | ||
| 交易方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。 | ||
| 备注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达******公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 交易平台 联系人 | 靳先生、黄先生 | 联系电话 | 0531-****7352 |
