20250402微山县东风路实验幼儿园东西两侧门面房三年期租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-02 09:30

预展地点：**市

预展时间：即日起在标的所在地展示拍卖标的

****幼儿园东西两侧门面房三年期租赁权

拍 租 公 告

依据《拍卖法》、《国有资产交易监督管理办法》、财资〔2020〕97号《****事业单位固定资产管理的通知》的有关规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

我公司定于2025年4月2日上午9时30分，在中拍平台（paimai.****.cn）公开拍租****实验幼儿园东西两侧门面房的三年期租赁权：

1标段：东数第1户（门店标识：2-1 中国银行），房产面积约19.8㎡，起拍价20235.6元/年，竞买保证金23271元。

2标段：东数第2户（门店标识：2-2 小时代），房产面积约19.8㎡，起拍价20235.6元/年，竞买保证金23271元。

3标段：东数第3户（门店标识：2-3 棒棒堂），房产面积约39.6㎡，起拍价40471.2元/年，竞买保证金46542元。

4标段：东数第4户（门店标识：2-4 美吧），房产面积约19.8㎡，起拍价20235.6元/年，竞买保证金23271元。

5标段：东数第5户（门店标识：2-4花财），房产面积约19.8㎡，起拍价20235.6元/年，竞买保证金23271元。

6标段：东数第6户（门店标识：2-5 2016），房产面积约19.8㎡，起拍价20235.6元/年，竞买保证金23271元。

7标段：东数第7户（门店标识：2-5 桃喜），房产面积约19.8㎡，起拍价20235.6元/年，竞买保证金23271元。

8标段：东数第8户（门店标识：2-6 肖依），房产面积约19.8㎡，起拍价20235.6元/年，竞买保证金23271元。

9标段：东数第9户（门店标识：2-7 百乐冷食），房产面积约39.6㎡，起拍价40471.2元/年，竞买保证金46542元。

10标段：东数第10户（门店标识：2-8 爆烤鸭），房产面积约19.8㎡，起拍价20235.6元/年，竞买保证金23271元。

11标段：东数第11户（门店标识：2-9 玉堂酱园），房产面积约29.7㎡，起拍价30353.4元/年，竞买保证金34906元。

1.说明：以上房产面积以现状为准，不再丈量，租赁费一年一交。关于房产用途、装修、征用、合同到期等有关情况详见合同样本。

2.瑕疵声明：本次租赁资产以现状进行拍租，房产面积不再丈量，委托人、拍卖人对拍租资产的瑕疵不做任何担保（包括但不仅限于本次拍租资产没有房产证或不动产证，其他水电气暖等配套设施目前还不完善，其他相关费用及责任需要由买受人自行承担）。

3.风险提示：买受人结清全部应交款项并签订完《房产租赁合同》后，即视为委托人已将房产交付完毕，委托人及拍卖人均不负责办理腾房工作。买受人应当自行与原租赁户或其他相关当事人（侵权人）协商腾房事宜，并自行承担相应的费用；或者由买受人对原租赁户或其他相关当事人（侵权人）依法提起诉讼。拍卖人及委托人不因为腾房问题承担任何责任，买受人自动放弃因此类情形对委托人或拍卖人的一切诉权。

因买受人未能按照以上****房产所产生的相关损失由买受人自行承担或由买受人自行向有关当事人进行追偿，买受人自动放弃因此类情形对委托方或拍卖人的一切诉权。拍卖成交后买受人亦不得以未协助腾房或因标的存在瑕疵等原因为由拒绝按期支付以上全部应交款项。

4.现场展示：资产移交时的实际数量及质量等瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准，竞买人一定要对本次拍卖的资产进行实地勘察，向委托人仔细了解本次拍卖资产的实际情况。拍租资产的公告情况或评估情况仅供竞买人参考，一旦拍卖成交，不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果均由买受人自行承担。以上标的以现状进行拍租，即日起在标的所在地展示拍卖标的。

二、竞买条件

1.竞买资格：凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可以参加竞买；同等价格下，原租赁户享有优先竞价权。

2.竞买保证金交纳：竞买人必须在2025年4月1日16时00分前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户（交款人与竞买人必须是同一人；保证金以到达指定账户时间为准，逾期后果自负），****公司携带有关材料（身份证、交款凭证；优先购买权人还需携带原租赁合同）到指定地点办理竞买登记手续。

户名：****；账号：2182 2284 0663；开户行：****分行高新区支行。

3.网络竞拍账号注册

竞买人提前登录中拍平台（paimai.****.cn），击右上角“免费注册”，根据提示选择“竞买个人账户”或“竞买机构账户”进行注册，实名认证注册后要牢记自己的用户名及登录密码，然后搜索本场拍卖会拍卖标的进行参拍报名。

三、网络竞拍

本场拍卖会在公告时点准时开拍。竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录中拍平台，然后打开“个人中心”的“我的竞拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价。本场拍卖会标的起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准。拍卖成交后，买受人应自拍卖成交次日起3个工作日内，到我公司指定地点办理有关拍卖成交手续。

四、款项支付

买受人应在拍卖成交次日起3个工作日内向委托人一次性结清一年期全部应交租赁****公司代委托人收取）；****公司交纳3年期总租赁价款5%的拍卖佣金。买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。逾期交纳视为违约，其保证金不予返还。

五、标的交割

买受人结清全部应交款项后，委托人与买受人签订《房产租赁合同》，买受人取得《房产租赁合同》后即视为房产交割完毕，相关事项依据合同办理（租赁合同的起止日期、交款时间等以委托方时间通知为准）。****公司获取。

六、其他说明

本次拍卖公告在《联合日报》、《中拍平台》等媒体依法发布，详细情况最终以中拍平台上面的拍卖公告、竞拍须知、合同样本等有关情况为准。鉴于拍卖活动的复杂性及不可预见性，在拍卖活动进行中，如果发现有依法应当中止（终止）拍卖的情形发生时，拍卖公司有权依法中止（终止）拍卖，并不承担任何违约责任（本次拍卖，中拍平台****公司代买受人向中拍平台另行交纳，竞买人恶意竞价时除外），****公司。

公司地址：**市高****酒店三楼 联系电话：135****0080 孔拍卖师

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2025年3月24日