枣庄市山亭区北庄镇三道峪村村民委员会所属三道峪村农耕园民宿5年期租赁权

1、意向受让方须为依法成立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。

1、本次出租标的位于**市**区北庄镇三道峪村驻地的农耕园民宿，占地面积约2664㎡，其中建筑物约137.69㎡，租赁期限为5年，租金按年度支付，最终成交租金以网络竞价结果为准。本次标的5年租赁挂牌底价为47952元。
2、本次租赁标的按现场实际现状对外出租。意向受让方可联系出租方实地踏勘，凡未现场踏勘、自愿报名参与竞买的，一经提交报名资料，即视为充分知晓并认可标的实物现状、瑕疵及全部情况，后续不得以此为由提出异议，相关风险及责任由受让方自行承担。
3、标的成交后，租赁经营所产生的全部费用均由受让方自行承担。租赁合同履行期间，租赁场地范围内发生的一切安全事故、纠纷及相关损失，均由受让方全权负责处置并承担全部法律及经济责任，与出租方无关。
4、标的踏勘咨询联系人：高女士，联系电话：0632-****876。
5、本次租赁标的详细资产情况，详见**市盛德土地房****事务所出具的《资产评估报告》（枣盛德评报字〔2026〕第55号）

1、受让方须在成交后3个工作日内一次性支付首年租金及交易服务费，并签订《资产租赁合同》。
2、意向受让方须承诺：租赁期间，该标的用于合法营业执照载明的经营范围内的经营活动。标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染及存放危险品等具有安全隐患的项目，不得擅自改变租赁用途。若受让方租赁期间造成违约或取消使用的，交付租金不予退还，并且出租方有权收回房屋。
3、受让方经营中产生的债权债务与出租方无关。租赁期间发生安全事故，责任由受让方自负；如因受让方原因给出租方或第三方造成损失的，受让方应按实际损失足额赔偿，出租方不承担相关责任。
4、受让方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。受让方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。租赁期间要严格遵守出租方管理制度，不得以不知情等理由规避出租方管理规定，否则一切责任、损失由受让方承担。
5、租赁期内，因上级政策或出租方不可抗力的原因，应无条件配合收回标的，出租方提前一个月通知受让方，并退回剩余租赁费，合同自然终止，双方均不承担违约责任。
6、受让方租赁期间，爱护并合理使用标的内设施，不得破坏设施设备，如因受让方使用不当造成的该标的灭失，损坏，应予赔偿或修复。
7、受让方须承诺：租赁期间，未经出租方书面同意，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途。租赁期满后7日内应完成腾退。
8、租赁期内，水、电、供暖费、物业费及其他因使用租赁标的产生的一切费用均由受让方承担。若发生欠费或由此引发纠纷，全部责任由受让方承担。合同终止时，受让方须结清全部欠费。
9、受让方保证在其使用租赁标的或经营过程中，遵守中华人民**国各项法律法规。受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交租赁申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
10、成交后，受让方如发生违约，应在交易保证金范围内承担赔偿责任；若保证金不足以弥补违约造成损失的，出租方有权就差额部分继续向受让方追偿。