潍坊市寿光人民法院关于拍卖寿光市农圣街南侧，学院路西正阳花园商务写字楼801室的房产公告

****法院将于2026年11月26日10时至2026年11月27日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sifa.****.com/），现公告如下：

一、拍卖标的：

1.目标标的范围：

**市农圣街南侧，****花园商务写字楼801室房地产，楼栋名称：**公路局大厦，建筑面积785.23㎡，用途为办公，楼栋总层数为地上19层，所在层数为第8层整层，竣工年代为2014年，不动产权证号：鲁(2022)**市不动产权第****258号，所有权人为当事人。

目标标的范围不包含室内可移动的动产，但包含装饰装修。

2.目标标的基本状况：

（1）名称：**市农圣街南侧，****花园商务写字楼801室。

（2）规模：建筑面积785.23平方米。

（3）用途：办公。

（4）权属：不动产权证号：鲁(2022)**市不动产权第****258号，所有权人为当事人。

3.土地基本状况：目标标的位于**市农圣街南侧，****花园****公路局大厦）。

（1）道路：西临**南路，北临农圣街。

（2）形状：形状较规则。

（3）地形：目标标的所在宗地地形平坦。

（4）地势：目标标的所在宗地与相邻土地地势相同，自然排水状况良好。

（5）开发程度：红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、供热、供气）。

（6）土地使用权限:终止日期：2051年06月08日，土地用途为批发零售用地，权利性质为出让，共用宗地面积4937.5平方米。委托方未提供目标标的所占用土地的分割面积情况，但可享有分摊内的土地使用权，不影响办公房的上市交易。

4.建筑物基本状况：建筑面积785.23㎡，用途为办公，楼栋位于农圣街与**南路交汇处东南角，楼栋总层数为地上19层，所在层数为第8层整层，大厦配备4部电梯，竣工年代为2014年，现空置未使用，维护状况良好。其他状况如下：

（1）建筑结构：钢混结构。

（2）设施设备：水、电、通讯、大厦空调（制冷、制暖）。

（3）户型布局：楼层内房间南北两侧分布，中间走廊，公共卫生间位于北侧。南向房屋12间，北向房屋7间。南向房屋东**房屋内置卫生间。

（4）装饰装修：外墙石材及真石漆，内墙乳胶漆、地面瓷砖、顶部石膏板吊顶，木门，净高2.9米，走廊宽2米。公共卫生间带洗手盆，地面及墙面瓷砖。

（5）楼栋管理：物业统一管理。

5.区位状况：目标标的位于**市农圣街南侧，****花园****公路局大厦），目标标的临**路、农圣街，附近有**9路、16路等公交车经过，出入方便；****银行、**银行、润家超市、**全福元、唐宁游园等，公共配套设施较齐全。

起拍价：****720元，保证金：200000元，增价幅度：10000元及其整倍数。

本次评估价格：****900元

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担因参拍成交无法过户的风险。

3.本院只基于现状拍卖，能否办理不动产登记手续，请咨询不动产登记部门。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（2021）18****法院****法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：否

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年12月4日18****法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁0783执3613号拍卖余款”。

1.银行付款方式：****法院指定账户

收款单位：****法院

收款银行：****银行****公司****营业部

收款账号（一案一账户）：622********51965769

联行号：103****42407

2.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。