信煜拍卖阳谷县十五里园镇张街村西北侧集体建设用地41.30亩及附属用地20年期租赁经营权拍卖公告

拍卖公告

项目编号： XYGCQJY-2026 - 059

受委托，我公司定于2026年 10 月 26 日上午9:30通过中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对以下标的进行网络公开拍卖 ， 现将有关事项公告如下：

一 、拍卖标的：

**县十五里园镇张街村西北侧集体建设用地 41 . 30 亩 及附属用地 20年期租赁经营权 ， 其中 面积41.30亩 建设用地 以公开竞价方式确定20年期租赁经营权的成交价款， 标的周边的沟渠、坑塘、零散草地等附属用地约8.89亩 不参与网络竞价， 按300元/亩/年固定费用标准 核算， 按照年度缴纳； 最终核算面积以拍卖成交后买受人与 委托人双方现场确认的边界和测量数据为准。

以上标的的 起拍价、 竞价幅度、竞买保证金数额 及 竞买须知 等，详见'中拍平台'标的列表及 线下索取本场拍卖会 竞买文件。

二、竞买人资格

凡具备完全民事行为能力的自然人，依法设立并有效存续的法人或者非法人组织，均可申请参加竞买。法律、法规、规章及 相关部门 关于集体经营性建设用地入市交易对竞买人资格、产业准入、生态环境保护要求另有规定的，从其规定。

三 、 标的展示与踏勘

（一）展示时间：2026年 10 月 17 日至2026年 10 月 25 日。

（二）展示地点：拍卖标的所在地。

（三）踏勘 要求 ： 竞买者应当全面了解标的现状，包括但不限于土地权属、规划条件与土地用途、四至边界与实际面积、土地占用与使用现状、地上建（构）筑物及附着物、设施设备与地下管线、土壤及地质条件、周边环境与交通状况、是否存在租赁、抵押、查封或其他权利负担、是否存在权属争议或历史遗留问题、标的投入使用所需的审批手续及成本等。 如有疑问请及时进行澄清 。

四 、 报名流程及要求

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2026年 10 月 25 日 下 午 5 : 30止（以保证金到账时间为准，逾期不予受理）。

（二）报名流程

1 、 注册账号：竞买人须登录'中拍平台'（https://paimai.****.cn）进行实名注册，完善个人信息并通过实名认证。

2 、 缴纳竞买保证金：竞买人应按中拍平台公布的竞买保证金 金额足额缴纳竞买保证金。保证金缴纳信息如下：

收款账户名称 ： ****

收款账号 ： 284********059****8888

开户银行 : **省农村信用社→****银行****公司兴华支行

3 、 确认竞买资格： 竞买人报名成功、并缴纳的竞买保证金到账 和签署了竞买文件，拍卖人 在'中拍平台' 为其开通竞买权限， 方能取得合法有效的竞买资格。

五、 特别提示与风险披露

（一）本次拍卖标的以其展示现状进行拍卖。竞买人应当自行对标的进行核实、调查和判断，拍卖人、委托人不对标的的品质、价值、可利用性及未声明的瑕疵（包括但不限于面积差异、地上附着物状况、土壤与地质条件、地下管线与隐蔽工程、周边环境及邻避影响、标的投入使用所需审批手续的取得等）承担瑕疵担保责任。竞买人一经报名并缴纳竞买保证金，即视为已全面了解并自愿接受标的现状以及全部已知和未知的瑕疵，成交后不得以标的存在瑕疵、状况与预期不符等为由主张撤销成交、拒绝签约或要求赔偿。

（二）买受人须严格按照国土空间规划确定的土地用途、规划条件和产业准入要求使用标的，不得擅自改变土地用途，不得违法违规建设。因买受人违法用地、违规建设、污染环境等行为产生的法律责任和经济损失，由买受人自行承担，与拍卖人、委托人无关。

（ 三 ）附属用地约8.89亩为标的周边的沟渠、坑塘、零散草地等，其权属状况、功能定位及使用限制以委托人最终签署租赁合同约定为准。买受人使用附属用地时，不得影响原有的排灌、行洪、农田水利和生态功能，不得擅自填埋、占用、硬化或者改变用途，并应按300元／亩／年的标准按年度足额缴纳费用。

（ 四 ）租赁期内，如遇国家法律、法规、政策调整，国土空间规划修改，或者因公共利益需要依法征收、征用、收回标的等情形，按《集体经营性建设用地租赁合同》的约定和届时有效的规定处理。买受人应当知悉并自行承担上述政策变动风险，不得据此向拍卖人主张赔偿责任。

（ 五 ） 拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳成交价0.15%得软件使用费。其他未尽事宜，详见本场拍卖会的竞买文件 。

六 、联系方式

（一）拍卖人：****

（二）联系人：董先生

（三）联系电话：155****9625

（四）联系地址：**市兴华西路 60 ****中心 407 室

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2026年 10 月 17 日