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黄岛区灵山卫街道李家河集体经济组织灵海路1309号网点房出租项目成交公示

结果-中标通知

山东 -青岛 -黄岛区

发布时间： 2026年10月26日

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**区**卫街道李家河集体经济组织灵海路1309号网点房出租项目

项目编号：****

流转方式：出租

产权类型：农村集体经营性资产

流转期限： 6 年

基本信息

乡镇（街道）	市西海岸新区**社区李家河
登记日期	2026-09-28	所有权人	市区**卫街道李家河集体经济组织
交易面积/数量	173.34000 平方米
项目描述	该网点房位于区卫街道**山小区1309号，为上下两层，面积173.34平方米，租期6年，年租金38594元，确定含税的流转交易底价（第一年）为38594元/年。第一年租金为中标价，每3年为一个周期，每个周期租金在上一个周期基础上递增3%。
基本用途
流转用途	--	使用权人	市区**卫街道李家河集体经济组织
权属类型	集体
是否存在其他权利人	否

委托方信息

单位名称/姓名	市区**卫街道李家河集体经济组织
联系人	侯方祥
联系电话	137********

被委托人信息

姓名
联系电话

评估信息

评估机构	习远土地房地产**公司
评估基准日	2026-07-24
评估值	38594元/年

标的信息

**区**卫街道李家河集体经济组织灵海路1309号网点房出租项目---001

标的编号	001	流转期限	6年
标的描述	该网点房位于区卫街道**山小区1309号，为上下两层，面积173.34平方米，租期6年，年租金38594元，确定含税的流转交易底价（第一年）为38594元/年。第一年租金为中标价，每3年为一个周期，每个周期租金在上一个周期基础上递增3%。	交易面积/数量	173.34000 平方米
保证金	10000.00 元
报名时间	2026-10-10 09:00:00 ~ 2026-10-22 16:30:00	报名地点	**市农村产权流转交易平台
联系人	王经理	联系电话	166****2865
交易方式	自由竞价正向	竞价时间	2026-10-23 10:00:00 ~ 2026-10-23 15:00:00
四至	: 玉皇山路西至: 金爵路南至: 灵海路北至: 湾路
是否允许跟价	是	底价	38594.00 元/年
出价延时	120 秒	总价	235037.46 元
加价幅度	500.00 元/年
是否收取服务费	是	收取对象	受让方/成交方
服务费收取方式	按成交年租金百分比
收费标准	交易服务费收费标准：所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费以首年成交金额为计费基数。交易服务费采用差额递减累进方式计算，向成交方收取，标准如下： 1. 标的金额（人民币：万元）100（含）以下，按照费率1%进行收取； 2. 标的金额（人民币：万元）100-500（含），按照费率0.8%进行收取； 3. 标的金额（人民币：万元）500-1000（含），按照费率0.6%进行收取； 4. 标的金额（人民币：万元）1000以上，按照费率0.4%进行收取。每笔交易最低收取成交方200元。
价款支付方式	分期支付	付款期限要求	合同生效之日起5个工作日内
分期支付方式	年付
是否允许联合受让	否
流转交易条件	1.出租价格：根据委托****于2026年6月17日出具的《房地产估价报告》，评估时点租赁价格为38594元/年（0.61元/㎡/天），确定含税的流转交易底价（第一年）为38594元/年，每3年为一个周期，每个周期租金在上一个周期基础上递增3%。 2.租赁期限与租金交纳：租期6年；租金一年一交，首年租金于合同签订之日起10日内付清；次年及以后年度租金于上一个租赁年度届满前的30日内付清。 3.征收征用补偿：如承租期内遇拆迁、征收征用、村居改造等，集体经济组织须书面通知承租方。集体经济组织书面通知送达承租方之日协议解除，双方租赁关系终止。承租方需在集体经济组织书面通知指定的时间内将所承租房屋腾空返还集体经济组织，否则，视为承租方放弃房屋内所有装饰装修物及物品，归集体经济组织所有，集体经济组织有权任意处分并无需承担任何责任。租赁房屋及附属物评估值以及集体经济组织投入的装修补偿（如有）归集体经济组织所有，承租方投资建设的合法构筑物及地上附着物评估值及承租方投入的装修补偿（如有）归承租方所有，停产停业损失（如有）以及搬迁补助费（如有）由双方各享有一半，其余拆迁补偿利益归集体经济组织所有。 4.交易保证金：报名时需缴纳交易保证金10000元。未中标者无息退还；若中标方违约，该保证金不予退还，待产权交易平台扣除交易服务费后，剩余保证金归李家河集体经济组织所有。 5.履约保证金：合同签订时需缴纳履约保证金5000元，合同期满无违约则无息退还。 6.用途：用于商业经营，承租方须符合房屋规划用途，不得从事易燃易爆危化类、高污染、高油烟餐饮或其他违法违规经营。
意向方资格条件	无
其他披露事项	无其他影响流转交易的事项披露
交易情况	成功
成交日期	2026-10-23
成交人	戈江	成交金额	38594.00元/年
补充说明

保证金信息

保证金方式	固定保证金	保证金金额	10000.00元
交纳开始时间要求	报名开始时间	交纳截止时间要求	报名结束时间前，以系统到账时间为准
保证金交纳方式	银行转账
保证金交纳账号	账户名称	银行名称	银行账户
保证金交纳账号	****交易所有限公司	银行路支行	802******699**30330
保证金处置方式	1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金。 2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还；若报名该项目的所有意向方在竞价过程中均未出价，**交易所将从保证金中扣除您应付的交易服务费。 3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，**交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。 4、未尽事项，详见 <> 。

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