山东健康生态城项目东210.22亩建设用地资产评估服务竞争性谈判公告

**健康生态城项目东210.22亩建设用地资产评估服务竞争性谈判公告

一、竞争性谈判条件

本采购项目****东210.22亩建设用地资产评估服务采购人为****，采购项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备采购条件，现对本项目以竞争性谈判的形式进行采购。

二、项目概况与采购范围

1. 项目概况：被评估宗地位于**区济青路以北，绣水大街北延以西。为****名下土地，使用年限为2013年8月20日至2083年8月19日，城镇住宅用地，土地面积149,589㎡（224.38亩），依据批复的修建性详细规划，地上容积率2.25，产权证号：鲁（2022）**区不动产权第****149号。已完成修建性详细划归报审，规划建筑面积45.24万㎡，地上建筑面积33.82万㎡，修规可调整。****幼儿园的建设，占地9,441㎡，建筑面积6,240.81㎡。其余土地未进行工程规划许可报审及后续开发建设，为140,148㎡（约合210.22亩）。现拟对以上宗地进行资产评估，满足挂牌出让和资产摸底的需要。

2. 采购范围：以招标人书面通知的评估基准日，对招标人委托的全部土地进行资产预评估，并出具预评估报告。后期根据招标人工作推进情况确定最终评估基准日，并根据招标人要求重新出具正式评估报告。中标人出具的资产预评估报告和资产评估报告需满足国****交易中心挂牌需要，需配合招标人根据工作推进情况对资产评估报告进行修改和完善。

3. 本项目共分为1个标段。

三、资格要求

（1）公司资质要求：供应商须为国内依****公司，持有有效的营业执照（提供营业执照扫描件），具有资产评估资格，能够独立承担民事责任和履行合同。项目负责人具有资产评估师****公司执业；

（2）业绩要求：近三年(2023年10月1日至今)，供应商在**范围内至少有一项同类历史业绩，以合同签订时间为准，提供合同扫描件；

（3）信誉要求：供应商在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入失信被执行人（投标文件中提供查询结果的网页打印件或截图，省份选择全部）；

（4）财务要求：近三年财务状况良好，须提供2023、2024、2025年财务状况表（企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表（须包含资产负债表、现金流量表、利润表）；

（5）供应商授权代表及项目负责人社保：****中心出具在申请人单位缴纳的近6个月的社保证明****社会保障局官网系统直接打印的社会保险参保证明（带校验码和电子章，且体现参保日期）扫描件；

（6）本项目不接受联合体报价。

四、资审方式：资格后审

五、信息填报及竞争性谈判文件的获取

1. 凡有意参加本项目谈判报价者，请于2026年10月28日上午9:00-2026年11月02日24:00前发送以下资料的原件扫描件（PDF格式）至****@163.com，潜在供应商须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为自动放弃谈判资格，不齐全的或不符合要求的将不予接受，视为不符合谈判要求：

（1）营业执照；

（2）信息填报期间在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人（提供查询结果的网页打印件或截图，省份选择全部，加盖公章）；

（3）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、法定代表人或委托代理人身份证（要写明联系电话及邮箱），资料不齐全的或不符合要求的将不予受理。

2. 供应商信息填报资料核验通过后以邮件形式发送至供应商提供报名资料的邮箱，供应商也可现场获取纸质版。

注：获取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终****小组资格审查为准。

六、报价文件的递交

1. 报价文件递交的截止时间：详见竞争性谈判文件。

2. 报价文件递交的地点：详见竞争性谈判文件。

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。

七、发布公告的媒介

****集团招标采购数字化监督平台（https://zc.****.com/homepage）发布。

八、联系方式

采购人：****

联系人：李经理

联系电话：0531-****0016