安丘市大剧院部分房产整体租赁项目交易公告

****剧院部分房产整体租赁项目,通****交易中心线上交易平台,采用网络增价拍卖（竞价）方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：

****

二、项目名称：

****剧院部分房产整体租赁项目。

三、拍卖（竞价）项目标的内容：

（一）标的基本状况：

（二）委托人出租该标的的行为已经有权机构批准，且该标的产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。

四、租赁期限：

****剧院部分房产整体租赁项目，租赁期限为五年，自签订《****剧院部分房产整体租赁合同》之日起至五年租赁期满为止。

五、租赁用途：

租赁标的仅限用于民生、公益事业及经主管部门审批许可的相关配套业务。买受人如需变更用途，必须事先取得委托人书面同意，并依法完成全部行政审批，全部费用、责任由买受人承担。未经委托人书面许可，买受人不得擅自改变租赁用途，不得转租、转借、分租、与第三方**出租。

六、拍卖（竞价）底价（为五年租金总额）及竞拍保证金：

拍卖（竞价）底价为140.261725万元，竞拍保证金40万元。

七、竞买人资格条件：

为维护良好的竞价秩序，确保拍卖（竞价）项目成交，竞买人必须同时满足以下全部竞买资格条件:

（一）竞买人须为从事民生、公益事业的单位法人或其他组织。

（二）遵守有关法律法规并承诺履行本拍卖（竞价）文件规定的责任义务。

（三）获取拍卖（竞价）文件并办理登记手续。

（四）按时足额交纳竞拍保证金。

（五）本项目不接受联合体报名。

八、申购须知：

（一）凡有意参加竞买者，请于2026年10月30日至2026年11月12日登****交易中心网站（http://ggzy.****.cn:90/wfggzy/）进行注册申购，详情见《****剧院部分房产整体租赁项目拍卖（竞价）出让文件》。

注:未注册的竞买人应通****交易中心网站首页（http://ggzy.****.cn:90/wfggzy/），选择“我要办事”→点击“我要注册”→点击“我已阅读并同意该协议”→填写登录表格相关信息“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”→点击“立即注册”，完善系统中的基本信息，并签署上传相关附件【企业法人上传营业执照扫描件及《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书；自然人上传身份证正反面扫描件及《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书）。在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录】。

（二）网上注册登记申购后，请于2026年11月12日17时前交纳竞拍保证金（请勿使用微信或支付宝支付）到网****银行子账户。

九、网络竞价：

（一）竞买人应在本拍卖（竞价）公告规定的网上拍卖（竞价）时间内进行网络竞价，底价、加价幅度、限时竞价时间、延时竞价时间等事项以页面显示为准，详见交易平台有关说明。

（二）网络拍卖（竞价）成交后，买受人须在拍卖（竞价）成交之日起3个工作日内，持相关材料【营业执照副本原件及复印件加盖公章、法定代表人身份证明及身份证复印件加盖公章、授权委托书及委托代理人身份证复印件加盖公章、民生或公益事业相关资质认定证书原件及复印件加盖公章等须审核通过后】与委托人、拍卖人签订拍卖（竞价）成交文件并交纳应交款项。

十、网上拍卖（竞价）时间：

2026年11月13日上午9:00- 9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

十一、展示时间、地点：

自公告之日起，标的物所在地。

十二、公告媒体：****交易中心官网

十三、款项支付：

（一）租金：

1.第一年租金：买受人于本项目成交之日起3个工作日内，将第一年度租金足额支付至委托人指定账户；

2.自第二个租赁年度起，买受人须于下一租赁年度起始日前30个工作日内，将该完整租赁年度的租金一次性足额支付至委托人指定账户，依次类推，直至全部五年租金付清。

3.买受人每年租金按每年成交价款（每年成交价款=总成交价/5）交纳；委托人向买受人开具合法票据。

（二）履约保证金：

买受人履约保证金20万元，自本项目成交之日起3个工作日内交清，****银行账户。

（三）拍卖佣金：

网络拍卖（竞价）成交后，买受人须在拍卖（竞价）成交之日起3个工作日内，与委托人、拍卖人签署《成交确认书》，将成交价款1.5%的拍卖佣金****银行账户。

（四）买受人若不能按期支付以上全部款项将视为违约，其交纳的竞拍保证金不予退还，同时将按照《拍卖法》第39条承担违约责任。

十四、合同签订：

买受人须在拍卖（竞价）成交之日起3个工作日内，按照合同样本内容及委托人的要求，与委托人如期签订《****剧院部分房产整体租赁合同》，相关事项依据该合同办理。

十五、其他说明：

（一）以上租赁标的以现状进行拍卖（竞价），从即日起在标的所在地展示，竞买人应在展示期间内自行踏勘现场详细了解标的状况，参与竞拍即视为对标的的现状以及可能存在的瑕疵已充分了解认可，并自愿承担标的所带的一切风险和后果。拍卖标的的公告情况或评估情况仅供竞买人参考，一旦拍卖成交，买受人不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求，因买受人未实地勘察所产生的后果均由买受人自行承担。

（二）《****剧院部分房产整体租赁项目拍卖（竞价）出让公告》、《竞买须知》、《****剧院部分房产整体租赁合同》是《****剧院部分房产整体租赁项目拍卖（竞价）出让文件》的有效组成部分，具有同等法律效力，拍卖人已经提醒竞买人详细阅读并遵照执行。拍卖成交后，买受人单方面提出修改合同内容或对拍卖项目提出异议，并以此为借口拒绝按期交纳全部款项、签署成交确认书、签订租赁合同的，视为买受人违约；其交纳的竞拍保证金不予退还，同时将按照《拍卖法》第39条承担违约责任。

（三）本合同租赁期限内，凡因买受人占有、使用、运营本租赁标的所产生的一切费用、安全管理、财产与事故责任，全部由买受人独立承担，委托人概不承担（详见《****剧院部分房产整体租赁合同》）。

（四）在拍卖（竞价）会竞拍开始前，拍卖人可根据委托人的要求修正或补充拍卖（竞价）资料，修正或补充的拍卖（竞价）资料作为拍卖（竞价）文件的组成部分具有同等约束力。

十六、联系方式：

（一）监督单位名称：安****管理局 电话：（0536）****411

（二）拍卖人电话：张经理（0536）****859

公司地址：**省**高新区樱前街10988号

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****公司

2026年10月26日

****剧院部分房产整体租赁项目拍卖（竞价）出让公告.pdf

****剧院部分房产整体租赁项目拍卖（竞价）出让文件.pdf