昌邑市原渔政站综合楼一楼沿街房三年租赁权拍卖（竞价）出让交易公告

**市原渔政站综合楼一楼沿街房三年租赁权，通****交易中心线上交易平台,采用网络增价拍卖（竞价）方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：**市原渔政站综合楼一楼沿街房三年租赁权拍卖（竞价）出让。

三、项目概况：

1.标的基本状况：

2.委托人承诺出租该标的的行为已经有权机构批准，且该标的产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼；委托人负责拍卖（竞价）成交后的房屋清场工作，保证交付时无第三方占有使用。

四、租赁期限：三年，自2026年12月1日起至2029年11月30日止。

五、拍卖（竞价）底价（均为三年租赁费总额）、竞拍保证金：

1.1号标的91＃：底价为人民币3万元，竞买保证金人民币0.5万元；

2.2号标的94＃：底价为人民币9万元，竞买保证金人民币1.5万元；

3.3号标的96＃：底价为人民币6万元，竞买保证金人民币1万元。

六、竞买人资格及要求：

1.中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织均可报名参加；

2.遵守有关法律法规并承诺履行本拍卖（竞价）文件规定的竞买人资格及要求、责任和义务；

3.获取拍卖（竞价）文件并办理登记手续；

4.按规定交纳竞拍保证金；

5.本项目不接受联合体报名参与。

七、申购须知：

1.凡有意参加竞买者，请于2026年10月30日至2026年11月19日登****交易中心网站（http://ggzy.****.cn:90/wfggzy/）进行注册申购，详情见《《**市原渔政站综合楼一楼沿街房三年租赁权拍卖（竞价）出让文件》。

注:未注册的竞买人应通****交易中心网站首页（http://ggzy.****.cn:90/wfggzy/），选择“我要办事”→点击“我要注册”→点击“我已阅读并同意该协议”→填写登录表格相关信息“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”→点击“立即注册”，完善系统中的基本信息，并签署上传相关附件【企业法人上传营业执照扫描件及《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书；自然人上传身份证正反面扫描件及《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书）。在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录】。

2.网上注册登记申购后，请于2026年11月19日17时前交纳竞拍保证金到网****银行子账户。

八、展示时间、地点：2026年11月9日至11月19日（节假日除外），标的物所在地。

九、网上拍卖（竞价）时间：

1.1号标的91＃：2026年11月20日9:30-9:50；

2.2号标的94＃：2026年11月20日9:50-10:10；

3.3号标的96＃：2026年11月20日10:10-10:30；

具体结束时间以实际成交时间为准。

十、公告媒体：****交易中心官网，****公众号。

十一、其他相关要求：

1.本次拍卖的标的物，以其现状为准，竞买人应在展示期间内自行踏勘现场详细了解标的状况，参与竞拍即视为对标的的现状以及可能存在的瑕疵已充分了解认可，并自愿承担标的所带来的一切风险和后果。

2.网络拍卖（竞价）成交后，各标的买受人须在拍卖（竞价）成交之日起3个工作日内，分别与委托人、拍卖人签署《成交确认书》，交清第1年的租赁费、成交价款3%的拍卖佣金及评估服务费：1号标的91＃人民币500.00元、2号标的94＃人民币1500.00元、3号标的96＃人民币1000.00元，并分别与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期买受人将承担违约责任。

3.上述各款项全部交清并签署《成交确认书》和签订《房屋租赁合同》后5个工作日内，委托人分别与各买受人办理租赁标的移交手续。

4.租赁费由买受人直接交付给委托人，每个年度按成交价款的1/3交纳，从第2个租赁年度开始，以后每个租赁年度开始前30个工作日内付清下年度租赁费。

5.买受人在租赁期间须自行承担各种规费、水费、电费及维护费等所有费用。

6.租赁期间，房屋主体结构重大损坏由委托人负责维修；买受人负责房屋内部、附属设施日常维护维修，使其处于正常良好状态；买受人应按照安全、卫生管理标准和要求，落实安全卫生措施。一旦发生意外伤害等安全问题，所造成损失全部由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。

7.租赁期间，买受人不得以任何理由将租赁标的进行抵押、质押、设定担保、转让、转租和分租等，否则将视为违约，委托人有权解除合同，由此造成的全部后果由买受人自行承担。

8.租赁合同解除、终止或者租赁期限届满后的10个工作日内，买受人与委托人共同办理租赁标的物交还手续。标的物经双方现场验收合格，由委托人收回；若验收过程中查实标的物出现非正常使用造成的损毁，委托人有权委托具备相应资质的第三方机构进行损失价值评估。正常使用自然老化损耗，买受人不承担赔偿责任。买受人须依照第三方出具的评估报告确定的损失金额予以赔偿，因评估产生的全部服务费用由买受人承担。买受人逾期拒不履行赔偿义务及支付第三方服务费的，应承担由此产生的全部法律责任。可移动物品由买受人自行搬离，固定不可拆除装修添附无偿归委托人所有。

9.****政府或委托人建设规划或双方**协商后发生的租赁提前结束，委托人按照时间比例，无息退还买受人剩余年租赁费，不再进行其他补偿。

10.因不可抗力导致合同终止的，双方均不承担责任。

十二、联系方式

1.委托人：章主任（0536）****589

2.拍卖人：张经理（0536）****859

公司地址：**省**高新区樱前街10988号

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2026年10月21日

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