潍坊汇百鑫贸易有限公司位于滨海区香江东三街以北、渤海路以西资产出让项目交易公告

****位于**区香江东三街以北、渤海路以西资产出让项目，通****交易中心网采用网络竞价方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：****位于**区香江东三街以北、渤海路以西资产出让项目。

三、标的资产内容

**区香江东三街以北、渤海路以西的国有建设用地使用权及地上建(构)筑物、附属设施，包含以下资产：

（一）土地使用权：

国有建设用地使用权面积49935㎡，权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；使用年限：2009年6月27日至2059年6月26日。

（二）地上建(构)筑物、附属设施等：

以上资产整体出让，情况详见《资产评估报告书》（鲁厚信资评报字【2026】第0544号），出让底价合计1492.6217万元，竞买保证金50万元。

重要声明：

1、本次出让标的宗地已办理国有建设用地使用权不动产权证书；地上建筑物均未竣工，未办理房屋所有权登记，暂未办理房地一体不动产权证。本项目不对建筑物完成竣工整改后是否能够办理不动产权登记作出任何承诺与保证，存在即便完成后续建设、整改，仍无法办理房地一体首次登记的重大不确定性风险。标的相关施工图纸、勘察、设计、监理、施工、竣工、消防等全套工程技术资料缺失，转让方无法向受让方移交、交付任何工程档案资料。标的全部地上建（构）筑物、附属设施闲置时间较长，年久失修，出让方不对地上建（构）筑物、附属设施的工程质量、结构安全、耐久性、使用功能以及能否安全、正常投入使用作出任何保证与承诺。标的建筑物尚未通过消防验收（备案），亦未取得规划条件核实、竣工备案、房产测绘成果等资料。消防验收、续建改造涉及的资料完善、现场整改、第三方检测、施工改造、资料补做复刻、结构安全鉴定等全部工程类相关费用，由受让方全部承担；后续办理房地一体首次登记、转移登记环节产生的税费，按国家法律法规由交易双方各自承担。相关审批、过户时限风险由意向方自行研判。本项目不承诺可实现首次登记与转移登记合并受理（直落）；****机关不支持合并受理，则需先行完成房地一体首次登记后，方可办理转移过户。意向方须自行向不动产登记、住建、自然**等主管部门咨询核实标的权属、规划、验收、权属转移及确权办证等相关信息。一经报名，即视为已充分知晓标的现状、全部瑕疵及潜在风险并自愿承担前述全部风险。

2、本次出让标的地上全部建筑物存在建设工程规划许可、竣工验收备案等手续缺失情形，即便后续完成续建、整改，仍存在无法补齐手续、无法办理不动产权登记的可能，不保证建筑物可以实现物权过户；建筑物存在被认定为违法建设、被责令限期拆除、整改、行政处罚等政策风险；因标的资产年久失修、工程质量缺陷、结构安全隐患、土地抵押等引发的还款解押、维修加固、拆除、检测鉴定、行政处罚、人身或财产侵权损害赔偿等一切相关责任、费用与经济损失，均由受让方自行承担。因工程资料缺失无法提供，受让方如需续建、检测、鉴定、验收，需自行委托第三方机构开展检测、鉴定、补做相关技术资料，全部费用自行承担。受让方自行承担建筑物使用、改造、消防、安监、环保核查全部风险。

3、本次标的按现状出让、现状移交。意向受让方应在公告期内自行实地踏勘，主动向不动产登记、自然**、住建、应急管理、生态环境等主管部门咨询地块权属、规划、建筑合规、产业准入、改扩建政策、续建及办证可行性、资料缺失情况下的验收办理要求、结构安全评估相关事项等全部事项。一经提交竞买申请、缴纳保证金，即视为已全面知晓标的全部瑕疵、权利限制、风险（包括但不仅限于工程资料完全无法交付、建构筑物年久失修、结构安全及工程质量无任何保证等风险），自愿接受全部现状，出让方与产权交易机构不承担任何瑕疵担保责任。

4、成交后，地上在建、无证建筑物仅进行实物移交，不保证后续能够补办权属登记手续，转让方不提供任何建筑工程档案、施工图纸及竣工资料。受让方不得以后续建筑物无法办证、即便完成竣工整改仍不能办证、工程资料缺失、资产年久失修、工程质量或结构安全存在隐患、被行政查处、无法改造、无法通过各类验收、土地解押周期较长、解押延迟、过户延后等任何理由，要求解除合同、退还成交价款、索赔损失。

5、意向受让方须自行提前向税务、不动产登记部门核实本次交易计税口径、过户要求及资产现状风险，一经报名即视为认可全部交易税负及过户规则。

6、****机关依法核定计税价格，产生的税费差额由对应纳税主体自行承担，交易双方互不追责。

7、受让方取得土地后，如需**、改建、拆除现有建筑物，须严格按照现行规划、建设管理法律法规重新履行全部审批手续，相关费用、审批风险全部由受让方承担。原有在建建筑物不能作为合法产权依据享受征收拆迁完整补偿****政府届时规定为准）。

8、标的移交之后产生的一切安全责任、行政责任、经济风险由受让方全部承担。

四、意向受让方资格

意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡符合上述资格且有意参加竞买者，请于2026年11月3日至2026年11月30日登****交易中心网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的意向方应****交易中心网站选择“我要办事”→点击“我要注册”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”。

2、网上注册登记申购后，请于2026年11月30日17时前交纳竞买保证金到网****银行子账户（意向方为法人的须从注册报名时填写的基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账；意向方为自然人的须从注册报名****银行账户进行电汇或转账，否则成交后不予认可），登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：2026年11月26日、11月27日每天上午10时，房产所在地现场展示，联系电话：155****3055 袁经理

七、网上摘牌（竞价）时间

2026年12月1日9：00-9：30；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

****交易中心官网、****官网及微信公众号

九、其他相关条件要求

1、意向受让方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件、抵押情况说明）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至出让标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询出让方或产权交易服务机构，报名登记即视为认可本项目出让交易标的现状。意向受让方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向受让方成为受让方后若以不了解出让标的的现状及出让相关瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、本次出让标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于欠缴的物业费、水电费等相关利息、违约金等，均由本次竞价成交的受让方承担。

3、摘牌 (竞价) 完成，受让方须按照以下程序办理相关手续：（1）自成交之日起3个工作日内，受让方持相关材料（法人主体提供营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人提供身份证复印件）到****签署、领取《成交通知书》，并按规定缴纳交易服务费；（2）资产评估费15000元，由受让方缴至评估机构指定账户；（3）受让方应当自收到《成交通知书》之日起30日内，与出让方完成《资产交易合同》签订工作。如受让方未在规定时间内签订交易合同或缴清上述款项的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

4、受让方付清全部成交价款，根据出让方通知，到有关部门办理国有工业建设用地使用权不动产转移登记。宗地内地上所有建（构）筑物为未竣工在建工程，手续不齐备，不保证后续补办手续可以办理产权登记及过户，仅按现状实物移交。新不动产证书仅登记土地使用权信息，不体现地上建筑物权属。过户办理时间无法承诺，受让方不得因过户周期较长主张违约责任或索赔。在办理土地使用权转移过程中涉及的所有税款及费用由买卖双方根据国家相关政策法规各自承担（需要卖方承担的费用由出让方承担，如增值税等；需要买方承担的费用由受让方承担，如契税等）。土地以现状为准，面积数量均以办理不动产转移登记时有关部门确认的面积数量为准，其大小不影响成交价。

十、联系方式

联系人：杜女士

联系电话：0536-****277 137****0221

公司地址：**市高新区**路中段

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2026年11月3日

****位于**区香江东三街以北、渤海路以西资产出让项目挂牌（竞价）文件.pdf