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烟台市牟平区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(烟资规牟告字[2026]第10号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告(烟资规牟告字[2026]第10号)
烟资规牟告字[2026]第10号 2026年11月02日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 148037.98平方米 | 宗地坐落： | Mqh-02-47 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 2.900< 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 娱乐用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 娱乐用地 | 148037.98 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 8072万元 | 估价报告备案号： | ****626BA0012 | |||
| 起始价： | 40360万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年11月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年12月03日 | ||||
| 宗地编号： | 烟J[2026]3019 | 宗地总面积： | 130082.31平方米 | 宗地坐落： | Mqh-02-39-2 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 4.100< 并且 ≤4.200 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤150.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 130082.31 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 9916万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0015 | |||
| 起始价： | 49580万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年11月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年12月03日 | ||||
| 宗地编号： | 烟J[2026]3014 | 宗地总面积： | 74027.45平方米 | 宗地坐落： | Mqh-02-27 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 3.400< 并且 ≤3.500 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 74027.45 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4598万元 | 估价报告备案号： | ****626BA0014 | |||
| 起始价： | 22990万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年11月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年12月03日 | ||||
| 宗地编号： | 烟J[2026]3013 | 宗地总面积： | 81620.75平方米 | 宗地坐落： | Mqh-02-23 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 3.400< 并且 ≤3.500 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 81620.75 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 5070万元 | 估价报告备案号： | ****626BA0015 | |||
| 起始价： | 25350万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年11月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年12月03日 | ||||
| 宗地编号： | 烟J[2026]3017 | 宗地总面积： | 23502.68平方米 | 宗地坐落： | Mqh-02-51 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.900< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 23502.68 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 932万元 | 估价报告备案号： | ****626BA0011 | |||
| 起始价： | 4660万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年11月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年12月03日 | ||||
| 宗地编号： | 烟J[2026]3015 | 宗地总面积： | 113566.55平方米 | 宗地坐落： | Mqh-02-30 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.900< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 113566.55 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4550万元 | 估价报告备案号： | ****626BA0013 | |||
| 起始价： | 22750万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年11月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年12月03日 | ||||
| 宗地编号： | 烟J[2026]3011 | 宗地总面积： | 49647.66平方米 | 宗地坐落： | Mqh-02-13 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.900< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 49647.66 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2002万元 | 估价报告备案号： | ****626BA0017 | |||
| 起始价： | 10010万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年11月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年12月03日 | ||||
| 宗地编号： | 烟J[2026]3012 | 宗地总面积： | 79318.67平方米 | 宗地坐落： | Mqh-02-17 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.900< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 79318.67 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3196万元 | 估价报告备案号： | ****626BA0016 | |||
| 起始价： | 15980万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年11月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年12月03日 | ||||
| 宗地编号： | 烟J[2026]3018 | 宗地总面积： | 46872.11平方米 | 宗地坐落： | Mqh-02-52 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.900< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 46872.11 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1890万元 | 估价报告备案号： | ****626BA0010 | |||
| 起始价： | 9450万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年11月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年12月03日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年11月03日 至 2026年12月01日 到 **市土地市场网 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年11月23日 至 2026年12月01日 到 **市土地市场网 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年12月01日 10时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年12月01日 10时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市土地市场网 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年11月23日 09时00分 至 2026年12月03日 10时00分;
烟J[2026]3019 号地块:2026年11月23日 09时00分 至 2026年12月03日 10时00分;
烟J[2026]3014 号地块:2026年11月23日 09时00分 至 2026年12月03日 10时00分;
烟J[2026]3013 号地块:2026年11月23日 09时00分 至 2026年12月03日 10时00分;
烟J[2026]3017 号地块:2026年11月23日 09时00分 至 2026年12月03日 10时00分;
烟J[2026]3015 号地块:2026年11月23日 09时00分 至 2026年12月03日 10时00分;
烟J[2026]3011 号地块:2026年11月23日 09时00分 至 2026年12月03日 10时00分;
烟J[2026]3012 号地块:2026年11月23日 09时00分 至 2026年12月03日 10时00分;
烟J[2026]3018 号地块:2026年11月23日 09时00分 至 2026年12月03日 10时00分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）申请人可于2026年11月23日09时至2026年12月1日10时，登录**市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，通过网银或电汇缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2026年12月1日10时（以**市土地市场网服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金账号由系统自动生成）。逾期，**市土地市场网将自动****银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前）。 （二）资格审查：依据《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过3个工作日（详见竞买须知）。 （三）竞买资料的取得：申请人可于2026年11月3日至2026年12月1日期间，登录**市土地市场网，在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。 （四）其他事项：本次出让公告若内容发生变更的，****将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。
八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**大街667号
联 系 人： 王
联系电话： 0535-****056
开户单位：****
开户银行：
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