高密市醴泉街道柳河大道以东、凤凰大街以南山东今英怡养园项目地块

**市醴泉街道**大道以东、**大街以南**今英怡养园项目地块占地面积24996m2，合37.49亩，整体中心坐标为E119.70334°，N36.37005°。调查地块东、南至**市醴泉街道三官庙村林地，****鞋厂），北至**市****公司、****中心（停用）、**市醴泉街道三官庙村住宅。

调查地块权属**市醴****委员会，历史至今主要种植绿化树木。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，调查地块现状用地性质为水浇地（0102）、乔木林地（0301）、其他林地（0304）、农村道路（0601）、****基地（0703），规划用地性质为社会福利用地（0807），拟建设**今英怡养园项目。

《中华人民**国生态环境法典》（中华人民**国主席令第七十号，2026年3月12日）第十八章第三节第四百五十四条规定：“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查应当在省、自治区、直辖市确定的时限前完成。土壤污染状况调查****人民政府生态环境主管部门，****政府生态环境主管部门**自然**主管部门组织评审。”

因调查地块用途变更为公共管理与公共服务用地（08）-社会福利用地（0807），2026年3月1日，**今英****公司委托****按规定对地块进行土壤污染状况调查，开展资料收集、现场踏勘和人员访谈，初步查明调查地块环境现状，确认地块及周边环境存在可能的污染源，关注污染物为pH、铜、铅、汞、镍、锰、氨氮、苯、甲苯、二甲苯、甲醛、石油烃（C10-C40），需要开展初步采样分析。

初步采样分析期间：①共布设8个土壤点位（含1个对照点），钻探深度为6.00m，采集了32个土壤样品、4个现场平行样、1个全程序空白样、1个运输空白样，检测因子为GB 36600-2018基本项目45项、pH、氨氮、锰、甲醛、石油烃（C10-C40）；②共布设4个地下水监测井（均为水土复合点），建井深度为6.00m~7.00m，采集了4个地下水样品、1个现场平行样、1个全程序空白样、1个运输空白样，检测因子为GB14848-2017常规指标35项（不包含微生物指标、放射性指标）、镍、二甲苯、甲醛、石油烃（C10-C40）。

初步采样结果显示：①土壤样品检出因子共10项，分别为砷、镉、铜、铅、汞、镍、锰、石油烃（C10-C40）、pH、氨氮，其检出率均为100%，各检出因子检出值均未超过第一类用地筛选值标准，地块内与对照点各检出因子检出值处于同一浓度水平；②地下水样品检出因子18项，包括色度、浑浊度、pH、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、耗氧量、氨氮、硝酸盐、氟化物、六价铬、铝、锌、钠、锰、铜、镍，所有检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值，且与上游对照监测井的检出值处于同一浓度水平，不会对未来居住、工作人群造成健康影响。

综上，调查地块土壤中锰、甲醛未超过HJ 25.3-2019推导值，氨氮未超过《**省地方标准 建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T5216-2022）第一类用地筛选值，其他检测因子未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，地块环境状况满足规划用地性质要求。经过不确定性分析确认不需要进一步调查，第二阶段土壤污染状况调查工作可以结束。