山东大众拍卖有限公司兰陵县兰陵路西段及惠东社区地上建筑物权益拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-10 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-11-03~2026-11-09

受委托，我公司定于2026年11月10日10时在中拍平台对以下标的按现状进行公开拍卖，具体内容如下：

拍卖标的：

1、**省**市**县**路西段北侧原念**路营业网点地上建筑物（建筑面积：78.04㎡，无土地证及房产证）全部权益（包含房屋使用权、租赁收益权，地上物可能的拆迁补偿权等），起拍价47.7605万元，竞买保证金5万元。

2、**省****社区原营业用房的地上建筑物（建筑面积：395.6㎡，无土地证及房产证）全部权益（包含房屋使用权、租赁收益权，地上物可能的拆迁补偿权等），起拍价42.7248万元，竞买保证金5万元。

展示时间及地点：自公告之日起在标的物所在地展示，由竞买人自行踏勘。

竞买手续办理：竞买人持相关证件，到我公司办理竞买手续，并于2026年11月9日16时前交纳竞买保证金（以实际到账时间为准），方可参与竞买。未竞得者保证金于拍卖日后五个工作日内退还。

特别说明：

1、权益说明：该“拍卖标的”，两证全无，土地类型不明，故不能作为房地产拍卖；而是将委托方因投入了资金并履行了部分合同义务而应当取得或已实际取得的，位于标的所在位置上所拥有的全部权益进行转让，该全部权益包括房屋使用权、租赁收益权、地上物可能的拆迁补偿权等。上述权益系委托方自拍卖会日之前已依法获得的权益，但这种权益能否使买受人获得不动产权证书，竞买人应当自行判断，委托方和拍卖人不做任何承诺和保证。

2、权属瑕疵：该“拍卖标的”两证全无，土地类型不明，拍卖成交后，买受人如需完善土地手续以及办理房屋产权或过户，由买受人自行办理,由此所产生的土地出让金等所有税、费由买受人自行承担、对于能否完善土地手续及办理房屋产权或过户的风险，竞买人应当自行把握，委托人和拍卖人不承担任何责任。

联系方式：

电话：0539-****766/138****8663

地址：**省****城新区IEC****中心1009室

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2026年11月3日