泗水县中医医院餐厅租赁权拍卖项目网上拍卖出让公告

受委托，经相关部门批准，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

（一）出让人：****

（二）标的划分：本项目共1个标的。

****综****餐厅（含厨房设备）三年期租赁权，出租面积840㎡。

（三）标的物位置及详细情况：

本标的分别位于****综合门诊楼北侧、地下一层，出租面积仅供参考，出让人依标的现状拍卖房屋租赁权，水、电、暖、通信、消防、排污、门窗、墙面、房顶等相关配套设施修缮、装潢均由买受人自行协调解决，费用自理。租赁期限3年（租赁期限的起止日期以出让人实际通知为准），租金一年一交（委托方只负责开具非税收入票据），未尽事宜按照《房屋租赁合同》的有关条款执行。租赁期满，同等条件下原买受人享有优先租赁权。

（四）展示时间、地点：公告之日起至拍卖前日止标的物所在位置现场查看。

二、竞买人资格要求

（一）中华人民**国境内的独立法人企业，经营范围包含餐饮服务，且具备有效的《食品经营许可证》，许可范围包含热食类食品制售（资格后审），不具备资质竞得的，扣除竞买保证金，标的重新拍卖。

（二）竞买人、法定代表人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。承租人不得转租、分包、托管。

（三）竞买人须合法经营、服从出让人管理；

（四）本拍卖项目无优先购买权人。

（五）法律法规规定的其他情形。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2026年11月4日—2026年11月17日17时00分前

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名（https://www.****.cn/SiShui）

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：￥50000.00元（备注：****餐厅保证金）

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年11月17日17时00分前

户名：济****服务中心****中心

开户银行：****公司**支行

网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

网络操作技术咨询电话：0537-****075

（四）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

拍卖起始价为：人民币柒万陆仟陆佰元整每年（￥:76600元/年）

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元，或增价幅度的倍数）

自由竞价时间：2026年11月17日17时00分—2026年11月18日10时00分

（五）网上竞价流程

1、网上竞价系统界面登录方式：>登录>产权交易>参加竞价>进入竞价。

2、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

3、限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

（一）各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济****服务中心网站《产权交易注册流程》。

（二）竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的报价。

（三）因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还，标的物另行拍卖。

（四）标的物不得从事违反法律法规、国家政策的经营活动。出让人允许买受人对该房屋进行符合经营需要的装修或增设他物，改造前需征得出让人的同意后方可实施。买受人装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全,不得影响标的物内外的水、电、暖管线的运行通畅。

****餐厅现有设备、设施登记交割给竞得人免费使用，竞得人负责日常维护、维修并承担费用，除正常损耗外，不得人为破坏、缺失，非正常损坏竞得人须赔偿。****餐厅特殊性满足低盐软食、病号餐供餐要求，遵守医院院内管理、食品安全监管。承诺承担食品安全全部主体责任，购买食品安全及公众责任保险，发生食品安全事故，独立承担赔偿。接受医院日常监督、物价管控、食品安全检查，服从院方应急管理。

(六)竞得标的后不得转包、违法分包；竞得人除缴纳租金外，另须缴纳履约保证金10万元。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：**市**县中兴路9号

联系人、电话：姬广涛 136****0061

六、中介机构联系方式

中介机构：****公司

联系地址：**市高****酒店三楼

联系人、电话: 孔德池 135****0080

七、监督单位

泗****管理局

联系人、电话：王汉美 0537-****716

2026年11月4日

附件：出让须知.doc