“能储一号”山东泰安350MW压缩空气储能创新示范项目物业服务项目

“能储一号”****350MW压缩空气储能创新示范项目物业服务
招标公告
招标编号：****
项目所在地区：**省**市**市
一、招标条件
本项目已由相关单位批准，项目资金来源为项目自筹，招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目概况：
（1）项目地点：**省**市**市边院镇。
（2）服务规模：中能建****350MW压缩空气储能创新示范项目占地面积87039㎡、绿地面积约25000㎡，办公楼建筑面积1879.35㎡、服务综合楼建筑面积1301.01㎡，办公人员和运维人员70余人。
（3）服务期限：自招标人书面通知物业服务人开始服务之日起至服务期限完成之日止。服务期限自签订合同之日起两年（期限为暂定，最终期限以合同实际服务时限为准）。
招标范围：
****甲方所属项目的物业服务，工作范围：本项目会议服务、餐饮服务、住宿服务、驾驶服务、安保服务、非生产区域保洁服务、工业保洁服务、维护维保服务、其他管理服务工作。
三、投标人资格要求
投标人资格能力要求：
（1）在中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格，具有增值税一般纳税人资格；
（2）营业执照经营范围至少包含物业管理和餐饮管理（或餐饮服务）；
（3）投标人财务状况及相关证明材料需按成立年限满足以下要求：成立满3年及以上的，近三年（2023-2025年或2022-2024年）财务状况不得出现连续亏损（连续亏损指近三年财务年度均亏损），并提供该三年经合法出具的财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表）；成立满2年的，自成立之日起至投标截止日财务状况不得出现连续亏损（连续亏损指成立至今所有财务年度均亏损），并提供该期间现有的经合法出具的财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）；成立满1年或不足1年的，自成立之日起至投标截止日财务状况不得亏损，并提供该期间现有的经合法出具的财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）；
（4）投标人自2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具备至少一项与本项目相关（电力行业）且合同额200万元以上的物业服务业绩，提供合同复印件，包括合同首页、服务范围及签字盖章页，复印件须字迹清晰；
（5）投标人提供参与本项目服务范围的人员应具备对应岗位强制要求的有效期内的资格证明：厨师具备有效的机构认定的厨师证等；
（6）投标人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除）；
（7）投标人未被列入中国****公司及招标人所属服务商黑名单或列入期满后已解禁。
本项目 （不允许） 联合体投标。
四、招标文件的获取
（1）报名：凡符合本公告规定资格要求并有意参加潜在投标人，请于2026年11月09日15时00分前在中国能建电子采购平台（https://ec.****.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名，老用户使用已有账号密码登录进行报名，新用户请按照“参与投标登记表”要求填写信息，报名成功后下一步操作将显示为“等待资审评定”，资审评定将在报名截止后统一开展。
注意留存准确项目联系人信息（关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机号），因信息填写有误导致的后果自行承担。
（2）招标文件获取
时间：从2026年11月05日15时00分到2026年11月11日15时00分；
发售：招标文件售价500元。标书费必须由投标人账户进行转账或电汇（不接受以个****公司名义代汇），并在备注中注明“**物业服务标书费”。收款单位信息如下：
收款单位户名：****
收款单位账号：353********522****0001
开户行：光大银行****支行
发票开具：下载招标文件后登录电子采购平台于“我的工作台 - 我参与的项目 - 运行中”找到本项目，点击项目名称左侧的“开票信息”填写发票信息及邮寄信息（请务必确认内容填写无误，由于填写错误或填写不及时导致的后果由投标人自行承担），投标人缴纳标书费后，请在开标后30日内自行在采购平台维护开票信息，若超过30日未维护，将开具增值税普通发票。
（3）请于招标文件获取时间内递交标书费，递交标书费后请联系项目主持人开通招标文件下载权限，权限开通后于“公告报名页面/我参与的项目”中下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月20日15时00分。
递交方式：按照招标文件要求编制投标文件并上传至电子采购平台。
六、开标时间及地点
开标时间：同递交截止时间。
开标地点：中国能建电子采购平台。
七、其他
（1）招标公告发布媒介
本次公告在电子采购平台(https://ec.****.cn)发布。请各位潜在投标人明确辨识公告发布媒介，如有疑义请及时联系本项目招标人或招标代理机构。本公告由其他媒介转载的任何内容均与本次招标项目无关，产生的一切后果由转载媒介承担。
（2）CA电子签章办理
参与电子投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-****1234转1转1，办理邮寄CA电子签章一般需要3-5个工作日，请合理安排时间。
（3）公告内容如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以变更公告形式通知，请个潜在投标人将公告网页网址留存并关注是否发布“招标变更”。
（4）请投标人合理安排投标文件上传时间，避免在临近截止时间前集中上传文件造成网络阻塞而导致上传文件失败。
（5）逾期未上传至指定地址的投标文件，招标人不予受理。如遇到系统不能上传文件情况，请及时拨打平台技术服务电话022-****1234转1转2。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为****综合管理部。
联系人：苗壮
联系电话：181****9995
九、联系方式
招 标 人：****
地 址：**省**市**市
联 系 人：郑雪婷
电 话：155****7006
电子邮件：xtzheng7343@ceec.****.cn

招标代理机构：****
地 址：**市**区卫国道124号
联 系 人：马丹丽
电 话：022-****1899
电子邮件：dlma3144@ceec.****.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）