古柳街道东古城村公共房屋处置竞价公告

古柳街道东**村公共房屋处置竞价公告

公告编号：【****

为规范农村集体资产处置行为，保障村集体经济组织及其成员的合法权益，经村党组织提议、村“两委”商议、党员大会审议、村民（代表）会议决议，并按规定履行公开程序，现将本村公共房屋公开竞价处置有关事项公告如下：

一、处置标的

本次处置标的为位于 沐浴店 镇沐浴花城小区的 2 处住宅，具体情况如下：

标的按现状处置。上述两处房产系本村集体经济组织于2023年依法取得的法拍住宅，取得后长期闲置，现按现状公开竞价处置。公告所列面积、界址、结构等信息仅供参考，最终以不动产权属证书记载及实地踏勘结果为准。

二、处置方式

本次处置采取公开竞价方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。本次竞价设保留底价，最高报价未达到保留底价的，不予成交。

三、起拍价、保证金与加价幅度

（一）起拍价（保留底价）：人民币432000元（大写：肆拾叁万贰仟元整）。

（二）竞买保证金：人民币20000元（大写：贰万元整），须于报名截止时间前缴入指定账户；未竞得者于竞价结束后5个工作日内无息退还；竞得者的保证金转为预付款，抵充成交价款。

（三）加价幅度：2000元/次或其整数倍。

四、竞买人资格

（一）具有完全民事行为能力的自然人、依法设立的法人或其他组织均可报名；法人或其他组织报名的，须处于正常存续状态。

（二）本村集体经济组织成员在同等价格条件下享有优先购买权；优先购买权人须在竞价现场当场表态，逾期未表态的视为放弃。

（三）被列为失信被执行人、列入经营异常名录或严重违法失信名单的主体，不得参与竞买。

（四）法律法规及本村集体经济组织章程另有规定的，从其规定。

五、报名事项

（一）报名时间：2026年11月4日至11月10日，每日8:30—11:30、13:30—17:00（法定节假日除外）。

（二）报名地点：**市古柳街道东**村会议室。

（三）报名须提交以下材料：

1. 自然人：本人身份证原件及复印件；委托他人办理的，另提交授权委托书及受托人身份证。

2. 法人或其他组织：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、授权委托书及经办人身份证。

3. 竞买保证金缴款凭证。

4. 《竞买承诺书》（承诺已实地踏勘、认可标的现状、遵守竞价规则）。

（四）竞买人报名前应实地踏勘标的。一经报名，即视为对标的的现状、面积、界址、瑕疵及权利负担已全部知晓并认可，成交后不得以此为由提出异议或主张退款。

六、竞价时间、地点与方式

（一）竞价时间：2026年11月11日9时30分。

（二）竞价地点：**市古柳街道东**村会议室。

（三）竞价方式：现场增价竞价。竞买人须于竞价开始前30分钟到场签到并领取竞买号牌，逾期到场视为放弃竞买资格。

七、成交确认与价款支付

（一）竞价结束后当场签署《成交确认书》，成交结果在本村村务公开栏公示不少于7个自然日。

（二）竞得人应于成交之日起5个工作日内先行支付不低于人民币150000元（大写：壹拾伍万元整）的预付款（已缴竞买保证金可抵充预付款），待房屋交接完成、不动产权属过户登记办结后5个工作日内结清剩余尾款，并按约定缴纳交易服务费等相关费用。

（三）竞得人逾期未付清价款的，视为违约，竞买保证金不予退还，处置方有权重新组织竞价并由其承担差价损失。

（四）预付款到账后10个工作日内办理房屋移交，并同步协助办理不动产权属变更登记；所发生的税费按国家有关规定由各方各自承担。

八、其他事项

（一）本次处置已履行“四议三审两公开”民主议事程序，并报古柳街道备案，公告期为2026年11月4日至11月10日，不少于7个自然日。

（二）标的按现状处置，房屋质量、面积、界址及附属设施以实地踏勘为准，处置方不承担瑕疵担保责任。

（三）标的如设有租赁、抵押等权利负担，已在“标的现状”栏载明；成交后按现有约定继续履行或依约处理。

（四）竞买人不得恶意串通、威胁恐吓、哄抬价格或干扰竞价秩序；一经发现，立即取消竞买资格，并依法追究相应责任。

（五）遇不可抗力，或标的被依法查封、征收、纳入拆迁范围等情形，处置方有权中止或终止本次竞价，已收取的保证金无息退还，各方互不追究损失。

（六）本公告未尽事宜，按国家法律法规及本村集体经济组织章程执行，由**市古柳街道东**村负责解释。

九、联系方式与监督

处置方：****

联 系 人：孙世建

联系电话：139****2633

监督单位：****办事处

监督电话：

附件：1. 竞买报名表 2. 竞买承诺书 3. 标的现状照片及位置示意图

****（盖章）

**市古柳街道东**村集体经济组织（盖章）

2026年11月4日