山东省潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道周疃四村村民委员会所属西海路路西1.95亩土地十年使用权租赁项目交易公告

**省****开发区大家洼****委员会所属西海路路西1.95亩土地十年使用权租赁项目

挂牌（竞价）出租公告

**省****开发区大家洼****委员会所属西海路路西1.95亩土地十年使用权租赁项目，通****交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：**省****开发区大家洼****委员会所属西海路路西1.95亩土地十年使用权租赁项目。

三、标的资产内容：

1、西海路以西、周四村沿街房地块（出租面积0.714亩）租赁项目，土地租金标准2.01万元/亩/年，年租金为2.01万元/亩×0.714亩=1.43514万元，租赁期限10年，出租底价合计14.3514万元，竞买保证金1万元。

2、西海路以西、周四村沿街房地块（出租面积1.24亩）租赁项目，土地租金标准0.9万元/亩/年，年租金为0.9万元/亩×1.24亩=1.116万元，租赁期限10年，出租底价合计11.16万元。竞买保证金1万元。

注：上述标的资产均按载明亩数、实物及现场现状为准，不再另行测量、清理。意向承租方须联系出租方开展现场勘查，未勘查或勘查不充分产生的相关损失，由意向承租方自行承担，竞买成交后不得就土地现状提出任何异议。参与竞价，即视为对本公告全部内容无异议。

四、意向承租方资格

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方为自然人的须从个人账户缴纳；意向承租方****公司基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账，否则不予认可

五、申购须知

1、凡符合意向承租方条件且有意参加竞买者，请于2026年11月6日至2026年11月12日登****交易中心网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2026年11月12日17时前交纳竞买保证金到网****银行子账户。

六、展示时间及地点

展示时间：2026年11月6日9:00至2026年11月12日9:00前

展示地点：大家洼街道西海路以西、周四村沿街房地块

联系电话：袁春全159****8385

七、网上竞价时间

1号标的：2026年11月13日9：30-10:00；

2号标的：2026年11月13日10：00-10:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：****交易中心官网、****官网及微信公众号

九、其他相关条件要求

1、标的土地按现状出租。承租方须服从村集体统一管理，严格遵照规划要求使用，遵守法律法规，严禁违法建设，不得擅自改变土地用途，做到土地**合理开发与可持续利用。承租方仅享有土地经营权，不得擅自转租第三方，确需转租的，须经出租方同意并签订补充协议。

2、本次出租标的资产目前均由第三方使用中。项目挂牌竞价成交后，由承租方自行与原承租方协商办理清场相关事宜。

3、项目成交后，由承租方自行进场，承担租赁期间道路、安全、维稳、信访、环保等全部相关工作。承租方不得违规经营，不得超租赁范围开展经营。出租方有权随时核查土地及设施使用情况，若承租方存在违规经营、超范围使用等行为，出租方可单方解除合同，已缴租金、履约保证金不予退还，由此造成损失的由承租方承担赔偿责任。

4、使用期间事项：

（1）土地及设施日常维护修缮，全部费用由承租方自行承担。

（2）承租方负责安全生产，发生各类安全事故全部责任由承租方承担。因管理不善引发上访造成不良影响的，出租方有权解除合同、无偿收回土地，已缴租金及各项费用不予退还。

（3）自然灾害带来的损失、复产费用均由承租方自行承担。

5、租赁期满事项：

（1）租赁到期或合同解除，承租方增设的道路、设施等全部投资添附归出租方所有，不予补偿，承租方须保证土地及原有设施完好。

（2）合同到期完成交接、承租方无违约及欠款的，履约保证金无息返还。

（3）承租方须于期满或合同解除后10日内离场，逾期出租方有权直接扣除履约保证金。

6、因政策调整、项目建****政府规划变更、征地拆迁、土地权属/性质变动等）造成合同无法履行的，合同自动终止。已缴租金按比例无息退还，履约保证金全额无息返还。其余费用不予退还，双方各自承担自身损失，互不追责。

十、竞价成交后续办理流程及缴费要求

1、项目成交之日起3个工作日内，承****公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人身份证复印件等）至******公司领取《成交通知书》并缴纳十年总租金的交易服务费，交易服务费详见《挂牌（竞价）文件》。

2、承租方收到出租方通知后，须在规定时限内签订《土地承包协议》。

3、本项目两个标的租金分别按五年为一个支付周期，分两期支付。首期租金，承租方须于合同签订之日起3个工作日内，将第一个五年租金及履约保证金（每个标的履约保证金5000元，合同到期且承租方无违约情形的，无息予以返还）一次性足额汇入出租方指定账户。第二期租金，承租方应于该五年租期起始日（首期租期起始日为合同签订之日）前30日内，将当期租金足额汇入出租方指定账户。若承租方逾期支付款项，出租方有权单方无条件解除合同，承租方已缴纳的全部费用不予退还。承租方未按上述流程办理相关手续的，取消其竞得资格，竞买保证金不予退还。

十一、联系方式

联系电话：0536-****026 183****9335马经理 180****1055钱经理

公司地址：**市高新区**路中段

****

2026年11月6日

挂牌（竞价）文件.pdf