[市本级]泰安市泰山区奈河西路109号原特肥所办公楼和普照寺路68号金山小区轻纺老干部活动室两处房地产的租赁权益公开拍卖网上交易公告

**市**区奈**路109号原特肥所办公楼和普照寺路68号金****活动室两处房地产的租赁权益公开拍卖网上交易公告

受委托，现公开挂牌**市**区奈**路109号原特肥所办公楼和普照寺路68号金****活动室两处房地产的租赁权益，通过网络竞价的方式选择买受人，有关事宜公告如下：

一、标的基本信息

1、委托人: ****。

2、项目划分:本项目为2个标的，按照拍卖会前的标的现状进行拍卖，拍卖服务费由委托方支付。

3、标的客观因素限制：本次交易标的拍卖标的物以现状出租，需竞买人自行踏勘现场，全面充分勘查、检验标的，因勘查不到位造成的一切损失，均由竞买人自行承担。竞买人完成现场勘查后并参与竞价的，视为对委托人处置标的物的质量没有任何异议，符合竞买人的质量标准和要求并自行承担因勘查不到位造成的一切损失、后果、风险及责任等。竞买人应充分认识和理解竞价标的的复杂性、市场行情综合考虑，委托人提供的各项数据仅供竞买人参考。买受人（承租方）需要按照出租方约定的时间使用，并保持场地清洁。

标的一（****-1）不包含6楼的设备间一间，面积约20.88平方米，买受人（承租方）不得使用、占用等，并应当为设备间使用人使用设备间和屋顶提供必要的便利。标的二（****-2）的水电使用买受人（承租方）需要自行协调。

4、成为买受人（承租方）后，不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。

5、买受人（承租方）须承诺，自行承担标的出租过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。买受人（承租方）须承诺，标的移交过程中，买受人（承租方）应遵守委托人的各项管理规定。买受人（承租方）就房地产租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

6、买受人（承租方）应于报名前充分了解拟竞拍拍品现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可等）向有关部门咨询，买受人（承租方）参与竞买即视为已了解并确定符合使用条件。

7、拍卖标的交付之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等相关费用由产权人承担；拍卖标的交付之后的相关费用包括但不限于水、电、暖、网、电话费、有线电视费等费用，由买受人（承租方）自行承担。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。

8、买受人（承租方）不得随意**、扩建、拆建房屋或改变房屋结构等，因经营需要对房地产装修装饰（不可移动或拆卸影响房屋正常使用的）等，租期到期或者因承租方原因导致合同解除不予补偿，无偿归委托人所有。

9、买受人（承租方）经营项目限制：竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，本出租场所严禁用于娱乐、洗浴、仓储、易燃易爆危险品存储等危险和噪音严重等的用途。竞买人获得租赁权后未经委托人书面同意不能转租。

10、本次拍卖标的租期为标的一（****-1）为5年，标的二（****-2）为3年，无免租期，签订《租赁合同》时，另收取6个月房租为租赁押金。租赁期间租金先付（一次性缴纳1年租金）后用房，剩余房租每1年为一档期，需在当期到期前1个月交于出租方指定账户，未及时缴纳下一期租金的，出租方有权利终止合约，买受人（承租方）原因导致合同提前解除的，押金不退。标的一租赁权益需要2年进行一次评估，价高者作为下一租期租金。

11、展示时间、地点:公告之日起至2026年11月16日止，标的所在地。

二、竞买人资格要求

1、中华人民**国境内的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织。

2、竞买人在参加网上交易前，应当登录**市公共**交易网(http://www.****.cn)办理用户登录注册等相关工作。

3、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

4、竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买注意事项

1、网上报名系统报名界面登录方式:

见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

2、网上竞价交易须知的获取:竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

3、交纳竞买保证金:

交纳竞买保证金的形式:竞买****银行的方式交纳，竞买人不可使用现金方式缴纳竞买保证金。

交纳竞买保证****交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)网上报名系统保证金界面登录方式:见网站《产权交易操作手册》.

4、竞价时间：

竞价时间：****-1 2026年11月17日09:00-10:00

****-2 2026年11月17日09:00-10:05

5、成交文件签署：项目成交后，买受人在网上公示结束之日起3个工作日内与****签订《成交确认书》。应在签订《成交确认书》和鉴证书之日起7个工作日内自行办理标的交割手续，签订《租赁合同》以及相关手续。不按规定交纳拍卖成交款、租赁押金、签订买卖合同及办理相关手续视为违约，依照悔拍处理。(详见交易须知)

6、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段:网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、联系方式:**** 孙经理 1****291788

五、监督单位：****综合科

六、投诉质疑联系人及联系方式: 周科长 0538-****688（接听时间为工作日08：30-11：30，14：00-17：00）

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2026年11月7日