平度市绿城春风雅园二期项目地块土壤污染状况调查

本次调查范围为**市绿城春风雅园二期项目地块红线范围，地块位于**市**路以西、**路以北，面积共计24914m2，****中心经度为E119.94667°；中心纬度为N36.75124°,调查地块由一个大地块及北侧一个小地块构成。地块四至范围为：东侧紧邻**路，隔**路为南苑新区小区，南侧为**花苑及空地，西侧为空地，隔空地为秀水佳苑，北侧为同和****中队及空地。地块历史上为**台村村庄民居、农用地及工业用地，地块****机械厂（1995~2021年）和**市**华东车身厂（1998~2021年）两家企业，2021~2023年拆迁平整，现状为闲置空地；地块未来规划为居住用地，属GB 36600—2018规定的第一类用地。

本次调查分两个阶段开展。第一阶段通过资料收集、现场踏勘和人员访谈识别地块内潜在污染源，确定重点区域为原两家企业厂区，特征污染物为石油烃（C10-C40）、铅、镍及苯系物（苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯），一般区域为受周边大气沉降影响的裸露土壤区域。第二阶段采用专业判断法布设土壤采样点位11个（T1~T11）及对照点1个（T0）、地下水监测井4口（W1~W4）及上游对照井1口（W0），于2026年10月23日至25日完成现场采样，共采集土壤样品48个（包含5个平行样）、地下水样品6个（包含1个平行样），由******公司检测（报告编号****）。

检测结果：地块内及对照点共43个土壤样品中，砷、镉、铜、铅、汞、镍6项重金属及石油烃均有检出，最大浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600—2018）第一类用地筛选值，无超标因子、无超标点位；铬（六价）、挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出。地下水5个样品（W0~W4）检出指标浓度均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848—2017）Ⅳ类标准，无超标点位。

调查结论：调查地块土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600—2018）第一类用地筛选值要求，地下水环境质量满足《地下水质量标准》（GB/T 14848—2017）Ⅳ类标准要求，地块污染状况可接受，无需开展下一步的详细调查工作，地块可作为居住用地（第一类用地）进行开发利用。