岚山区达山岛东南 319.6545公顷海域公开招租项目 拍卖公告

**区达山岛东南 319.6545公顷海域公开招租项目

拍卖公告

受****委托，****定于2026年11月18日上午09:30****交易中心****中心第三开标室举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

位于**省**市**区前三岛保护区东南端、达山岛东南，面积为319.6545公顷海域（4794.8175亩），四至范围及坐标详见下方图片，承包期为5年，起拍价为200元/亩/年，竞买保证金为100万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，请竞买人自行按照坐标勘察现场。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，期满后无违约则全额无息退回；若合同未到期，买受人终止合同，则押金不退，租金一年一交，每年预先一个月缴纳。

3、买受人必须严格按照委托方规定的面积、位置、用途、养殖方式开展用海活动，必须遵守国家相关规定及委托方提出的对出租标的的限制性要求，不得破坏当地海洋**和环境，不得擅自改变海域用途、面积等。确需改变的，买受人需向出租标的产权单位提交申请并经海洋部门同意后方可实施。如有违反，委托方有权解除租赁合同，扣除全部租赁保证金，剩余租赁期限的租金不予返还，并视违约情况要求买受人按照租金总额的10%比例支付违约金。

4、买受人在承包期内承担各级部门规定征收的税费，并按相关部门规定及时足额缴纳，如产生逾期必须接受相关部门规定进行处罚，给委托人造成损失由买受人赔偿（按实际损失计算）。

5、承包期内，买受人不得妨碍渔民与周边养殖户在水面通行，承包期间内所从事的经营活动必须合规合法，不得在承包的海域随意设置相关物品。

6、承包期内，如遇政策性调整、海域规划、公共利益、国家安全、国家建设以及重大项目建设等，需征用、收回出租标的，征用、收回海域使用权所获补偿归甲方所有，养殖物补偿归乙方所有，返还已缴纳的剩余年度承包金。除上述情况外，如因其他情形所产生的补偿等费用，交易双方另行协商确定。

7、买受人在承包期内，所有经营活动，包括雇用人员及交纳的相关保险，不限于人身伤亡事故、债权债务纠纷等情况，均由买受人自行负责承担，与委托人不发生任何关系。

8、委托人不准许买受人在本合同承包期内将海域及附属物进行转包，如买受人因特别情况出现转包应以书面申请向委托人提出并取得委托人书面同意方可转包，转包后应在委托人处进行备案。如不告知委托人，委托人有权终止合同，并收回本次承包海域。

9、委托方有权要求买受人在租赁期限届满后1个月内腾退海域内所有的设施、养殖物等，若买受人未按委托方要求进行腾退，买受人放弃相关权益，委托方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施、养殖物所产生的全部费用由买受人承担。

10、其他具体事宜以签订合同为准，且合同中未尽事宜买受人与****自行协商解决。（陈昱含 0633-****779）

四、竞买手续办理：

1、有意竞买者请于2026年11月17日下午17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金100万元整以网银转账方式缴****交易中心****中心指定账户（开户行：****公司**支行，户名：****交易中心****中心，账号：810********1026558）。转账时须注明项目名称“**区达山岛东**域租赁权竞买保证金”。竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的视为放弃竞买资格。（注：禁止现金缴纳）

2、有意竞买者请于2026年11月18日上午09:30拍卖会开始前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据****交易中心****中心第三开标室办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：苏杰 158****5015

联系地址：**市**区**三路与**岭路交汇处金泰园沿街

****

2026年11月10日

位置图及界址图：

下载下载