青岛市城阳区上马街道上马村村东超市出租项目（二次）交易公告

**市**区上****超市出租项目

（二次）交易公告

根据**市农村产权流转交易相关规定，受委托决定对项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：**市**区上****超市出租项目（二次）

2.项目编号：****

3.流转期限：5年0月

4.挂牌底价:250000元/年

5.支付方式:分期支付

分期支付方式：年付

6.标段描述：**市**区上****超市出租项目（二次），建筑面积 1166平方米，租赁底价250000元/年，租期5年，租赁时间自2026年12月1日起至2031年11月30日止。前2年每年租赁费按照中标价，后3年按中标价增长6%。

7.流转交易条件：（1）意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后10个工作日内按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果；（2）依据《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括村“两委”成员、****委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目；（3）合同签订之日，承租方应支付首年租金，其余年度租金应于每年11月1日前付清；签订合同时承租人需缴纳5万元履约保证金至****，合同到期后，如承租人不存在违约情况，予以无息退还；（4）该项目租赁价格为不含税净价，上**在收到租金后出具《**市农村集体经济组织收款收据》；如承租方要求开具发票，产生的税费由承租方承担；（5）投标保证金5万元，中标后成交人的投标保证金转为交易价款；（6）同等条件下，原承租方有优先承租权。

二、交易时间及地点

1.报名时间及地点：

2026年11月11日09时00分—2026年11月24日16时30分在**市农村产权流转交易平台。

2.交易时间及地点：

2026年11月25日10时00分在**市农村产权流转交易平台进行线上竞价交易。

三、保证金、服务费

1.保证金50000元

2.服务费:

是否收取：是

服务费收取方式：按成交年租金百分比

交易服务费收费标准：

所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费以首年成交金额为计费基数。

交易服务费采用差额递减累进方式计算，向成交方收取，标准如下：

1.标的金额（人民币：万元）100（含）以下，按照费率1%进行收取；

2.标的金额（人民币：万元）100-500（含），按照费率0.8%进行收取；

3.标的金额（人民币：万元）500-1000（含），按照费率0.6%进行收取；

4.标的金额（人民币：万元）1000以上，按照费率0.4%进行收取。

每笔交易最低收取成交方200元。

四、标的咨询

自行现场勘察。

****联系人：王德晓

联系电话：150****8336

**市农村产权流转交易平台联系人：王彤晖

联系电话：137****8870

五、注意事项

1.保证金需报名截止前足额交纳。

2.保证金不计利息。

3.意向方在被确定为成交方后未按约定时限与委托方签署交易合同或未按约定时限足额支付交易价款的，青交所可扣留成交方交纳的保证金。保证金金额在扣除成交方应付的交易服务费外，委托方可向成交方主张相应的损失赔偿责任。（详见《****交易所保证金管理办法（青产交〔2026〕30号)》。

六、其他

项目具体信息详见：

1.官网链接：https://www.****.net/home/home。

2.公众号名称：**市农村产权流转交易平台。

3.**政务网：http://www.****.cn/。

4.****公开栏。

2026年11月10日