日照市岚山区岚山头街道大阡里村4#地块沿街10#楼101#、107#商业房租赁权拍卖公告

**市**区**头街道大阡里村4#地块沿街10#楼101#、107#商业房租赁权拍卖公告

天宏岚拍【2026】061号

受**市**区**头街道大阡里村集体经济组织委托，******公司定于2026年11月19日09时30分在中拍平台（以下简称：平台）https://paimai.****.cn/公开现状拍卖**市**区**头街道大阡里村4#地块沿街10#楼101#、107#商业房租赁权，共计2个标的，详情如下：

一、拍卖标的基本情况：

展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。

二、竞买手续办理

1.竞买人应为中国境内的公民、法人或其他组织，参与本次拍卖活动前3年内在经营活动中无重大违法记录，且未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.有意参与竞买者，请于2026年11月18日17时00****公司，持报名材料[自然人报名应提供本人身份证原件及复印件；法人或其他组织报名应提供营业执照或登记证书、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（本人到场报名时提供）或法定代表人/负责人/经营者授权委托书（授权委托人到场报名时提供）的原件及加盖公章的复印件等]办理竞买登记手续，并在中拍平台（https://paimai.****.cn/）完成注册报名后，方可参与竞买。

3.竞买人应在2026年11月18日17时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：******公司，账号：161********00360519，开户行：****银行****公司****支行，以到账时间为准，汇款人应与报名人名称一致，应备注标的名称）并经确认，才能取得竞买资格。未交纳保证金，不视为有效竞买人。

4.竞买人办理相关竞买登记手续后，请于2026年11月19日9时30分在中拍平台https://paimai.****.cn/参加拍卖会。

三、特别提醒

1.拍卖成交后，买受人应当自拍卖成交之日起5个工作日内足额缴纳当年度租赁费用，后续每年一付，付款时间不得晚于上年度租赁期结束前一个月，否则委托人有权扣除履约保证金，并终止租赁合同。

2.本次拍卖标的应合法经营，为避免扰民及气味污染，保障人员人身和财产安全，****商铺时应当符合环保、消防、安全等部门要求，特种行业应当经相关部门批准后方可经营；广告牌的尺寸、样式及制作****管理部门和村居要求。

3.原承租人同等价格同等条件下具有优先购买权。

委托人、拍卖人应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

优先购买权人出价规则，详见平台相关规则。

4.合同期限内，买受人应自行承担标的日常运营产生的水、电、垃圾清理、物业费等费用，不得拖欠。买受人应自行承担门前三包责任，保证环境整洁。

5.合同期限内，如因国家政策或村居建设应要及不可抗力等原因，应终止租赁合同的，租赁经营合同自行终止履行，买受人应无条件配合，委托人应按照实际租赁时间进行折算租金，并将剩余租金及履约保证金无息退还。

6.合同期限内，本标的用途应符合相关政策、法律、法规，如因买受人经营行为产生的废水、废气、噪音等与本区域环保部门的要求不符或影响人身、财产安全的；如产生的废弃物等买受人不及时清理大量堆积，或买受人拒不清理或清理不彻底，受到主管部门处罚或责令整改的，由买受人负责处理解决。如买受人拒不处理解决，委托人有权从履约保证金中扣除相关费用，并要求买受人承担相应的损失。

7合同期内，买受人应严格按照安全管理规定进行管理，如发生安全事故造成人身损害或者财产损失的由买受人承担。

四、其他要求

1.买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内向委托人足额支付拍卖标的价款，逾期按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。

因买受人故意或重大过失致使未能按时签订买卖合同的，视为悔拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖佣金及拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价；保证金不足弥补上述款项的，拍卖人、委托人有权继续向原买受人追偿。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

2.买受人应在拍卖成交之日起五个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金。买受人支付拍卖佣金后，其缴纳的竞买保证金可以转为履约保证金，不足部分应在《租赁合同》签订后2日内一次性补齐。

买受人逾期未支付拍卖佣金的，拍卖人可以从其竞买保证金中抵扣佣金及损失，剩余部分可以转为履约保证金，不足部分应在《租赁合同》签订后2日内一次性补齐。

3.竞买未成功者的竞买保证金于成交公示结束后五个工作日内无息全额退还。

4.本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托人提供的相关介绍、资料等仅供参考，拍卖人、委托人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。

5.其他事宜请在报名前自行向委托人咨询。

五、重要提示

本公告项下‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来《租赁合同》之核心内容，其法律效力属于委托人与最终买受人，解释权属于委托人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。

咨询电话：

委 托 人：**市**区**头街道大阡里村集体经济组织

联系方式：189****1772（胡主任）

拍 卖 人：******公司

联系方式：136****7391（刘经理）

地 址：**市**区万斛**段**人家东侧**

******公司

2026年11月10日