德城区土地储备服务中心

地块编号

****

地块位置

位于德**新湖街道，北至三八路，****街，****旅馆，西至市场街。

土地用途

居住

商服

土地面积（公顷）

2.976544

出让年限

居住70年，商服40年

成交价（万元）

20120.29

竞得人

****

****公司

□是

√否

备 注

土地竞得人需在该地块内：1.****社区工作服务用房，建筑面积不小于180平方米，建成验收合格后，****办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，****社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无****办事处并办理不****办事处申请登记），自验收完成之日起10个工作日内完成移交工作。****社区养老服务用房，建筑面积不小于100平方米，建成验收合格后，****民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产****民政局并办理不动****民政局申请登记），自验收完成之日起10个工作日内完成移交工作。

2.土地竞得人需在地块内建设住宅安置房（简装修）不少于133套，建筑面积不低于16135平方米，安置储藏间建筑面积不低于733平方米。安置沿街商业用房不少于12套，建筑面积不低于3130平方米。上述安****人民政府按综合成本价回购，拆**置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，****政府投资的安置房建设标准。

3.土地竞得人负责向被征收人开具发票，并为所有被征收人办理不动产权证，产生的税费由竞得人承担。安置房面积大于被征收房屋面积的，发票金额应为被征收房屋价值与超安置面积部分缴纳金额之和；安置房面积小于被征收房屋面积的，发票金额应为被征收房屋价值与所退房款金额之差。

4.回迁住宅、商业超出安置面积的部分，按交房时市场价格计算。安置房交付后，由德**安排调配，全部用于安置。每户第一个车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。

5.土地竞得人在获得土地成交确认书后，10个****政府签订回**置协议，明确安置房位置、户型、套数、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜，并承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付德**。

6.土地竞****政府****广场（位于地块西南侧），用地面积1219.67平方米（约1.83亩），无偿建设公园绿地（位于地块东南侧），用地面积不小于2715.89平方米（约4.07亩），****政府。

7.土地竞得人需按要求无偿建设规划路。