光彩银星拍卖11月20日山东莒县农商银行房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-20 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-11-13~2026-11-19

拍卖公告

中国拍卖行业AAA资质企业

光银拍公字【2026】465号（总第6338期）

受委托，我公司定于2026年11月20日9时至11时在中拍平台（网址: https://paimai.****.cn）公开现状拍卖****银行****公司以下房产：

1、**市**刘官庄镇兰官庄村原刘****分社房产。房产面积约159平方米，土地面积约1120平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产权第****733号，土地性质：出让/商务金融用地。房产无产权证明，成交后无法过户，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2027年11月8日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价892400元，保证金260000元。

2、**市**刘官庄镇前竹园村原****分社、**市**刘官庄镇刘兰路以南、**路以东原刘****分社房产，以上两处房产整体拍卖。（1）**市**刘官庄镇前竹园村原****分社,房产面积约78平方米，土地面积约261.46平方米。土地证号：鲁（2022）**不动产权第****174号，土地性质：出让/商务金融用地。房产无产权证明，成交后无法过户，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日处于闲置状态。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。(2)**市**刘官庄镇刘兰路以南、**路以东原刘****分社,房产面积约120㎡，土地面积约618.54㎡，土地证号：鲁（2021）**不动产权第****363号,土地性质：出让/商务金融用地。房产无产权证明，成交后无法过户，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日处于闲置状态。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价****500元，保证金360000元。

3、**市**刘官镇晨曦路84号原刘官庄信用社老址房产。房产面积约201平方米，房产证号：鲁（2022）**不动产权第****164号，土地证登记土地面积5137平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产权第****164号，土地性质：出让/商务金融用地。地上现有部分道路绿化用地，该处土地现利用面积约4260平方米，成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁合同已到期，委托人不负责清场，由买受人协商原租赁人迁出事宜。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价****800元，保证金****000元。

4、**市****潍徐路66号****分社房产。房产面积约495.68平方米，房产证号：鲁（2022）**不动产权第****522号，土地证登记土地面积1778.5平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产权第****522号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2026年12月31日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价****300元，保证金****000元。

5、**市******路222号原日建冷食厂房产。房产面积约461.5平方米，房产证号：鲁（2023）**不动产权第****654号，土地面积约6671平方米，土地证号：鲁（2023）**不动产权第****654号，土地性质：出让/其他商服用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁合同已到期，委托人不负责清场，由买受人协商原租赁人迁出事宜。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价****8700元，保证金****000元。

6、**市****镇龙王庙村东碁路6号原****分社房产。房产面积约397.83平方米，房产证号：鲁（2022）**不动产权第****658号，土地面积约1598平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产权第****658号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2027年11月4日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价530500元，保证金150000元。

7、**市******社区以北房产。房产面积约716平方米，土地面积约2071平方米。拍卖标的为房屋（不含土地使用权），房产、土地均无产权证，成交后无法过户。基准日有租户租赁，租赁合同已到期，委托人不负责清场，由买受人协商原租赁人迁出事宜。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价896200元，保证金270000元。

8、**市**库山镇**路11号原库山信用社老址房产。房产面积约406.97平方米，房产证号：鲁（2022）**不动产权第****868号，土地面积约2393平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产权第****868号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2026年12月31日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价854700元，保证金250000元。

9、**市**碁山镇茅埠村1281号****分社房产。房产面积约350.01平方米，房产证号：鲁（2022）**不动产权第****114号，土地面积约2681.06平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产权第****114号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日处于闲置状态。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价****400元，保证金330000元。

10、**市**桑园镇里庄村****分社房产。房产面积约409.06平方米，房产证号：鲁（2022）**不动产权第****052号，土地面积约2815平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产权第****052号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2027年9月29日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价****200元，保证金300000元。

11、**市****镇225省道以东、文化路以南****分社房产。房产面积约105平方米，土地面积约223.35平方米，土地证号：鲁（2021）**不动产权第****365号，土地性质：出让/其他商服用地。房产无产权证明，成交后无法过户，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁合同已到期，委托人不负责清场，由买受人协商原租赁人迁出事宜。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价249100元，保证金70000元。

特别说明：拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳软件使用费。

自公告之日起工作时间在标的所在地展示。

有意竞买者，请于2026年11月19日16时前将保证金汇入指定账户（户名：****,开户行：中国****营业部,账号：218****10029）并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。拍卖佣金由买受人支付，详见拍卖文件。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。

看房联系人：孟经理185****2010，牛经理138****6299

拍卖公司联系电话：138****3668，155****4699

监督电话：133****8788

公司网址：www.sd-yinxing.com

微信订阅号：光彩银星拍卖

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2026年11月13日