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青岛市黄岛区灵山卫街道赵家庙集体经济组织玉皇山路452、454、456、458、464、468号以及灵海路1299号网点房整体出租项目成交公示

结果-中标通知

山东 -青岛 -黄岛区

发布时间： 2026年11月13日

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街道出租

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**市**区**卫街道赵家庙集体经济组织玉皇山路452、454、456、458、464、468号以及灵海路1299号网点房整体出租项目

项目编号：****

流转方式：出租

产权类型：农村集体经营性资产

流转期限： 7 年

基本信息

乡镇（街道）	市西海岸新区灵**社区赵家庙
登记日期	2026-10-21	所有权人	市区**卫街道赵家庙集体经济组织
交易面积/数量	1278.78000 平方米
项目描述	该批商铺位于市区**卫街道赵家庙集体经济组织玉皇山路452、454、456、458、464、468号以及灵海路1299号，整体出租，总面积1278.78㎡，确定含税的流转交易底价（第一年）为326730元
基本用途
流转用途	--	使用权人	市区**卫街道赵家庙集体经济组织
权属类型	集体
是否存在其他权利人	否

委托方信息

单位名称/姓名	市区**卫街道赵家庙集体经济组织
联系人	程熙龙
联系电话	138********

被委托人信息

姓名
联系电话

评估信息

评估机构	习远土地房地产**公司
评估基准日	2026-08-21
评估值	326728元/年

标的信息

**市**区**卫街道赵家庙集体经济组织玉皇山路452、454、456、458、464、468号以及灵海路1299号网点房整体出租项目---001

标的编号	001	流转期限	7年
标的描述	该批商铺位于市区**卫街道赵家庙集体经济组织玉皇山路452、454、456、458、464、468号以及灵海路1299号，整体出租，总面积1278.78㎡，确定含税的流转交易底价（第一年）为326730元	交易面积/数量	1278.78000 平方米
保证金	70000.00 元
报名时间	2026-10-29 09:00:00 ~ 2026-11-11 16:30:00	报名地点	**市农村产权流转交易平台
联系人	王荣达	联系电话	166****2865
交易方式	自由竞价正向	竞价时间	2026-11-12 10:00:00 ~ 2026-11-12 15:00:00
四至	: 玉皇山路西至: 金爵路南至: 灵海路北至: 湾路
是否具有优先权人	是	底价	326730.00 元/年
出价延时	120 秒	总价	****317.60 元
加价幅度	1000.00 元/年
是否收取服务费	是	收取对象	受让方/成交方
服务费收取方式	按成交年租金百分比
收费标准	交易服务费收费标准：所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费以首年成交金额为计费基数。交易服务费采用差额递减累进方式计算，向成交方收取，标准如下： 1. 标的金额（人民币：万元）100（含）以下，按照费率1%进行收取； 2. 标的金额（人民币：万元）100-500（含），按照费率0.8%进行收取； 3. 标的金额（人民币：万元）500-1000（含），按照费率0.6%进行收取； 4. 标的金额（人民币：万元）1000以上，按照费率0.4%进行收取。每笔交易最低收取成交方200元。
价款支付方式	分期支付	付款期限要求	合同生效之日起5个工作日内
分期支付方式	租金一年一交，首年租金于合同签订之日起10日内付清；次年及以后年度租金于上一个租赁年度届满前的30日内付清
是否允许联合受让	否
流转交易条件	1.出租价格：根据委托**于2026年9月1日出具的《房地产估价报告》，玉皇山路452、454、456、458、464、468、灵海路1299号总面积1278.78㎡，评估时点租赁价格为326728元/年（0.70元/㎡/天），确定含税的流转交易底价（第一年）为326730元/年，第一年租金为中标价，前三年不递增，第四年至第七年在第三年的基础上递增3%。同等条件下，原承租户优先中标。 2.租赁期限与租金交纳：租期7年；租金一年一交，首年租金于合同签订之日起10日内付清；次年及以后年度租金于上一个租赁年度届满前的30日内付清。装修免租期为3个月（即租期的前3个月），该免租期包含在本合同约定的租期内。免租期内无需支付租金，但需自行承担使用房屋产生的水、电、物业等费用。 3.征收征用补偿：如承租期内遇拆迁、征收征用、村居改造等，集体经济组织须书面通知承租方。集体经济组织书面通知送达承租方之日协议解除，双方租赁关系终止。承租方需在集体经济组织书面通知指定的时间内将所承租房屋腾空返还集体经济组织，否则，视为承租方放弃房屋内所有装饰装修物及物品，归集体经济组织所有，集体经济组织有权任意处分并无需承担任何责任。租赁房屋及附属物评估值以及集体经济组织投入的装修补偿（如有）归集体经济组织所有，承租方投资建设的合法构筑物及地上附着物评估值及承租方投入的装修补偿（如有）归承租方所有，停产停业损失（如有）以及搬迁补助费（如有）由双方各享有一半，其余拆迁补偿利益归集体经济组织所有。 4.意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为成交方后，成交结果公示期满无异议的，应于10个工作日内按公告要求签订合同。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由无故拒绝签约，否则将承担因延误签约给委托方造成的经济损失及其它一切不利后果，成交方保证金按《交易所保证金管理办法》处置。 5.依据《市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括集体经济组织理事会和监事会成员、社区或村“两委”成员、****委员会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目。 6.履约保证金：合同签订时需缴纳履约保证金50000元，合同期满无违约则无息退还。 7.报名条件：因上述房屋现状出租，为避免产生不必要的纠纷，竞价意向方需先联系赵家庙集体经济组织实地查看后，方可报名。 8.用途：用于商业经营，承租方须符合房屋规划用途，不得从事易燃易爆危化类、高污染、高油烟餐饮或其他违法违规经营。
意向方资格条件	无
其他披露事项	无其他影响流转交易的事项披露
交易情况	成功
成交日期	2026-11-12
成交人	****	成交金额	326730.00元/年
补充说明

保证金信息

保证金方式	固定保证金	保证金金额	70000.00元
交纳开始时间要求	报名开始时间	交纳截止时间要求	报名结束时间前，以系统到账时间为准
保证金交纳方式	银行转账
保证金交纳账号	账户名称	银行名称	银行账户
保证金交纳账号	****交易所有限公司	银行路支行	802******699**33167
保证金处置方式	1、**交易所设立专用结算账户对保证金进行保管，提供保证金结算服务，并依据《交易所保证金管理办法》及相关项目的具体规定对保证金进行处置。交易所不必向任何交易当事人支付因对于该保证金的保管、扣留等（包括但不限于该保证金或该次交易涉讼或非讼调解期间、该保证金或交易价款结算的合理期间或其他合理保管、处置期间）而产生的利息。 2、信息披露期满，保证金转为竞价保证金。在网络竞价过程中意向方均不应价导致交易未成交的，交易所在扣除意向方应付的交易服务费（交易服务费以挂牌价为计算基数按照青交所公示的收费标准计算）后将其剩余的竞价保证金原路返还。交易公告中委托方对保证金处置有特别规定的，适用特别规定。 3、确定成交方后，成交方交纳的保证金原则上在扣除其应支付的交易服务费用后的余额转为交易价款。其余意向受让方所交纳的保证金在不涉及保证金划转情形的，交易所按规定无息原路径返还。 4、未尽事项，详见《**交易所保证金管理办法》。

附件（14）

招标进度跟踪

2026-11-13

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