瑞翔佳苑项目1-10#住宅楼（施工）2026-11-13

瑞翔佳苑项目1-10#住宅楼（施工）招标公告

本项目瑞翔佳苑项目1-10#住宅楼（施工）已由**省建设项目备案证明2504-371522-04-01-586638批准建设，招标人为****，建设资金为自筹资金，招标代理机构为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：****；

2、工程名称：瑞翔佳苑项目1-10#住宅楼（施工）；

3、建设地点：**省**市****街西段**侧；

4、建设规模：规划占地总面积56388.04平方米，本次招标共建设10栋住宅楼，其中1#住宅楼11699.76㎡，高49.70m，地上16层、地下1层，剪力墙结构；2#住宅楼10265.33㎡，高51.90m，地上17层、地下2层，剪力墙结构；3#住宅楼13804.25㎡，高54.00m，地上18层、地下1层，剪力墙结构；4#住宅楼9027.01㎡，高34.70m，地上11层、地下1层，剪力墙结构；5#住宅楼14698.29㎡，高49.70m，地上16层、地下1层，剪力墙结构；6#住宅楼10465.02㎡，高51.90m，地上17层、地下2层，剪力墙结构；7#住宅楼10913.02㎡，高54.00m，地上18层、地下1层，剪力墙结构；8#住宅楼11535.96㎡，高45.90m，地上15层、地下2层，剪力墙结构；9#住宅楼10575.95㎡，高54.00m，地上18层、地下1层，剪力墙结构；10#住宅楼15548.95㎡，高54.00m，地上18层、地下1层，剪力墙结构。建筑面积共118533.54㎡，具体详见工程量清单及图纸。

5、计划总投资：约4.81亿元，本次招标计划投资：约****15874.43元；

6、资金来源：自筹资金；

7、计划工期

施工总承包：675日历天（开工日期自接到招标人书面通知（开工令）之日起计算），招标人原因、政策原因、自然灾害不可抗力等延误工期除外。

8、标段划分：共1个标段。

9、招标范围：包括但不限于售楼处和样板间装修、楼房单体及与楼房相关的排水、综合管线、消防及附属设施（含供热配套相应的土建工程）、标识标牌、智能安防系统、广播系统、电子广告栏等全部施工图纸、工程量清单等范围内工程。项目实施过程中只负责中标方手续办理（如招标人办理相关手续，中标人需积极协助办理）。调试、相应各类检验检测、验收、保修、中标方各项与工程过程有关的手续办理及费用交纳（竣工相关手续办理及资料移交等）、协调处理在项目实施过程中****政府关系等施工总承包与其他费用（除土地价款、行政事业性收费、政府性基金和应由招标人缴纳的税款外，其余费用如省市区组织的各类观摩与参观学习、创建省、市级、县级施工文明工地措施费、抢赶重要工期节点措施费、工程质量样板制作与展示等全部费用均包括在承包报价中），提供报批报建所需相关资料以及协助甲方完成相关报批工作，并满足整个项目及招标人需求。所有主材设备须经招标人审核确认，招标人对项目品质、用材、工期节点拥有全过程管控权，中标人不得擅自变更、降标减项；凡为本项目建设、验收、交付、创优所需工作，无论是否列明，均属承包人承包范围，项目质量、安全、工期、合规、验收交付全部责任由中标人承担。配合招标人分户验收、相关手续办理、协****政府关系等的施工总承包。本项目执行**市高品质住房试点项目管理办法。

10、质量要求：达到国家验收标准合格，符合现行的国家、省、市、法律法规及规范要求并满足相关主管部门要求。

二、投标人资格要求

1、要求投标人须具备独立的法人资格，具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

2、投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，未担任其他在施建设工程项目的项目经理，且必须在本单位注册；

3、本项目不接受联合体投标；

4、投标人在“信用中国”网站（https://www.****.cn）未被列入失信被执行人。

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

6、本项目实行资格后审。

三、招标文件的获取

1、投标人请于2026年11月14日0:00至2026年11月18日23:59时登录**市公共**招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://ggzyjy.****.cn:8601/tpbidder招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请****交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登****交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

网上获取招标文件时的信息资料不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终****委员会组织的资格后审为准。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登****交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、已在**市公共**招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入**市公共**招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在**市公共**招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登****交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登****交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续****交易中心不收取任何费用。

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详****交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/xzzx/012005/****0531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的，责任自负。移动C锁（标证通）办理咨询电话：400-****-0000/400-****-8588。移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400-****-8788。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的，责任自负。

5、本项目要求投标人在**市公共**招投标会员网上交易系统的身份交易乙方。

6、诚信入库确认

（1）企业诚信入库****中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，****中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-****812/0635-****811；平台技术支持电话：0635-****702；

（2）本工程不组织现场勘察和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年12月04日9时00分（**时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：****交易中心网上不见面开标大厅－**新平台（JAVA）（网址：http://ggzyjy.****.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2、投标文件递交方式：

（1）将电子投标文件传送到**市公共**招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构

监督机构名称：****保障中心

联系人：周升旺

联系电话：135****4836

详见**市公共**交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏（http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/bszn/004003/****1018/****0718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时****交易中心（http://ggzyjy.****.cn/lcweb/）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）发布。

七、其他事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题，请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间，特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件，责任自负。

3、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询400-****-0000，软件技术支持：158****8889/186****0728

4、本项目采用“评定分离 ”的方式。

5、本项目技术标采用暗标评审。

八、联系方式（异议受理联系方式）

九、特别说明：

1、招标文件一经在**市公共**交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录**市公共**交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、“电子招投标有关注意事项”详****交易中心网站办事指南栏目（http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/xzzx/012005/****0318/ed43cf10-d502-468d-a66a-e7935ae5951d.html）。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，****中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，****中心网站《****交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/tzgg/****0723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登****交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《**不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨****交易中心****办公室0635-****702，咨询服务热线0512-****8535。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、****交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。****住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://zjj.****.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t****1130_****306.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登****交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

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2026年11月13日